Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Krommenie

Eikelaan 86

1561CG Krommenie • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.365

Fotogalerij

Eikelaan 86 Krommenie
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het ruimte formaat van een woonhuis, maar dan met een circa 28 m2 groot terras in plaats van een tuin. Heb je geen groene vingers, maar zoek je wel een beetje ruimte binnen én buiten? Deze bovenwoning aan de Eikelaan heeft drie slaapkamers, een riante badkamer met bad en douche, een ruime woonkamer met halfopen keuken en een terras op het zonnige westen. Met een woonoppervlakte van 104 m2, exclusief terras, heb je alle ruimte! Je woont op een centrale plek in het centrum van Krommenie, op loopafstand van het Agathepark en een basisschool. Ook het zwembad, de bushalte en supermarkten bevinden zich op loopafstand. De N8 zorgt voor een goede verbinding met de A9 (Alkmaar-Haarlem/Amsterdam) en diverse N-wegen zorgen ervoor dat de rest van de Zaanstreek en de omliggende regio goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Aan de kant van de Wilgenkade zie je drie buitendeuren. De meest rechtse deur, met intercom, geeft toegang tot de gezamenlijke hal met de trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond is een berging, in gezamenlijk gebruik met de buren. Bovenwoning: Eerste verdieping: Eenmaal boven loop je, via het grote terras, naar de voordeur van deze bovenwoning. In de hal, naast de meterkast, is een nis voor de kapstok. Aan de andere zijde van de hal is de ruime toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De klik-pvc vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De woon-/eetkamer met halfopen keuken is een verrassend grote leefruimte met grote ramen aan de zuidoostkant, waardoor veel dag- en zonlicht naar binnen valt. Ook het uitzicht, naar de brede Eikelaan met hoge bomen, is fraai. Zowel het zit- als het eetgedeelte heeft een ruime opzet. Aan de achterzijde is de ruime keuken, met uitzicht naar het privéterras. De lichte hoekopstelling, met een mooi aanrechtblad en een stijlvolle achterwand, heeft veel bergruimte voor als je keukenspullen. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Ook hangt er een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Tweede verdieping: Vanaf de lichte overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en een berging/wasruimte te bereiken. Ook op deze verdieping is er een goede afwerking van de vloer, muren en plafonds. Zo hoef je niet te starten met verbouwen, maar kun je al snel gaan verhuizen en inrichten. De badkamer, met een dakkapel, heeft niet alleen een inloopdouche maar ook een fijn ligbad. Verder zijn er een tweede toilet en een groot wastafelmeubel, waar genoeg plek is voor al je badkamerspulletjes. Aan de achterzijde is de master bedroom, over de hele breedte van het huis. Er zijn twee dakkapellen en de kastenwand met schuifdeuren zorgt ervoor dat je geen garderobekast hoeft neer te zetten. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als babykamer, maar ook een uitstekende plek om vanuit huis te werken. Derde verdieping: Er is een vaste trap naar de derde verdieping, met twee dakramen en een circa 2.50 meter hoge nok. Hier is de derde slaapkamer, boordevol sfeer en kleur en met vaste kasten in de schuinten van het dak. Terras: Het terras van circa 28 m2 is een geweldige plek om van het buitenleven te genieten. Houten schuttingen zorgen voor privacy en de ligging op het westen zorgt voor vele uren zonplezier. Hier kun je loungen, zonnen, eten en barbecueën tot in de late uurtjes… Op de plattegrond staat het terras genoemd als overkapping en veranda? Bijzonderheden: - Volle eigendom (appartementsrecht) - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2005, eigendom) en een airco-unit (Mitsubishi) - Drie slaapkamers - Badkamer met een inloopdouche, ligbad en een tweede toilet - Ruime woon-/eetkamer met halfopen keuken - Circa 28 m2 groot terras op het westen - Berging (gedeeld met de buren) - VvE bijdrage € 78,- per maand - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.