Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Krommenie

Weiver 1 A

1561XA Krommenie • Noord-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.139

Fotogalerij

Weiver 1 A Krommenie
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de voormalige sigarenfabriek van Middelkamp, aan het begin van de Weiver, krijg je de kans om te gaan wonen in dit fraaie, lichte appartement van circa 93 m2. Hoge plafonds, originele stalen kozijnen met grote ramen en mooi uitzicht naar de Weiver maken het wonen hier heel aantrekkelijk. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, een inloopkast/thuiswerkplek, een ruime badkamer met inloopdouche en een keuken met inbouwapparatuur. In de woonkamer, van meer dan 8.40 meter breed, is het industriële verleden subtiel aanwezig. Op de begane grond bevinden zich de berging en beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Ook hoort een deel van het naastgelegen terrein bij dit appartement en kan de nieuwe eigenaar hier een eigen buitenruimte creëren. Het oorspronkelijk bouwjaar is 1911, toen de sigarenmakerij van Simon Middelkamp aan de Zuiderhoofdstraat te klein werd. Vele jaren later was het pand in gebruik bij De Witte Kaashal, waarbij de buitengevels wit waren geschilderd en de originele letters van Middelkamp uit het zicht waren verdwenen. In 2001 is het prachtige pand van top tot teen verbouwd, met een fraai appartementengebouw die nu het straatbeeld verfraait. Het Weiver is een oud volksstraatje in het dorpscentrum, haaks op de gezellige winkelstraat van Krommenie, de Zuiderhoofdstraat. Brood van de warme bakker, prachtig samengestelde boeketten en fleurige kamer- en potplanten. Ook het gemak van de grote winkelketens als Hema, Etos en Kruidvat zijn om de hoek te vinden. Verder zijn er terrassen, restaurants, afhaal- en bezorgmogelijkheden, dorpscafés en supermarkten in de nabijheid. Krommenie, aan de noordkant van Zaanstad, is gewild bij forenzen. Door de ligging tussen de A8 en A9 is woon-werkverkeer naar de omliggende steden uitstekend. Niet alleen met de auto, maar ook per trein of bus. Amsterdam ligt op hooguit twintig autominuten, het centrum van Haarlem kost vijf minuten meer en Schiphol is binnen een half uur bereikbaar. Indeling: Appartementengebouw: Aan de achterzijde, bij het parkeerterrein, is de entree van de appartementen. Eenmaal binnen ga je met de trap naar de eerste verdieping, waar dit fraaie appartement zich bevindt. Appartement: Vlak naast de trap is de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Wat opvalt zijn het hoge plafond, de witte paneeldeuren en de laminaatvloer met hoge, witte plinten. Deze afwerking vind je in bijna het hele appartement. De woonkamer met open keuken is aan de voorzijde, met prachtige grote ramen aan de zuidkant. Hier merk je nog een vleugje van het industriële gebouw, met een hoog plafond en de originele stalen kozijnen. In de open keuken staat een lichte wandopstelling (2018) met een gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Voor een grote eettafel is genoeg plek, dus nodig vrienden en familie maar uit voor een etentje! Dit goed ingedeelde hoekappartement heeft twee ruime slaapkamers, waarvan een met een inloopkast. Beide slaapkamers zijn aan de koele westkant en de inloopkast, die ook als thuiswerkplek kan worden gebruikt, heeft lichtinval vanaf de oostkant. Niet alleen de keuken, maar ook de badkamer is in 2018 vernieuwd. Ook hier zie je zo’n prachtig, stalen kozijn met de originele indeling. Qua stijl is de badkamer, met een inloopdouche, lekker modern en licht. Een wastafel met spiegel en een wandcloset ontbreken niet. Bijzonderheden: - Volle eigendom (appartementsrecht); - Eigen parkeerplaats en buitenruimte naast het complex; - Voormalige sigarenfabriek, in 2001 verbouwd tot appartementengebouw; - Stalen kozijnen met enkel glas en houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (Intergas 2018, eigendom); - Mooie ligging op de hoek van de eerste verdieping (zuid- en westkant, dus veel lichtinval); - Berging op de begane grond; - Kleinschalige, actieve VvE - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Aventa 28C HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Plaats
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.