Direct naar de inhoud
Logo van Wezenbeek Makelaardij

Brandseweg 5

4756SW Kruisland • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kruisland

Fotogalerij

Brandseweg 5 Kruisland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, in het buitengebied van het gemoedelijke Kruisland, bevindt zich deze verrassend ruime en multifunctionele woonboerderij. Deze bijzondere woonboerderij met karakter is midden in het groen gelegen en omringd door rust op een perceel van ruim 25.000m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijheid, privacy en volop leef- én buitenruimte. Deze woonboerderij biedt eindeloze mogelijkheden! Of je nu droomt van het houden van paarden of ander kleinvee, het starten van een eigen bedrijf aan huis, het aanleggen van een wijngaard of gewoon wilt genieten van de ruimte om je heen, hier is alles mogelijk. De woonboerderij combineert charmant landelijk wonen met een zee aan binnenruimte, waaronder meerdere woonvertrekken, een werkruimte, diverse bergingen en slaapkamers op zowel de begane grond als de verdieping. Een zeldzaam object dat comfort, karakter en buitenleven op indrukwekkende wijze samenbrengt. Goed om te weten dat dit object een agrarische bestemming heeft. Voor meer informatie over de huidige bestemming of de mogelijkheden voor een wijziging van deze bestemming verwijzen wij u naar de gemeente Steenbergen. De huidige agrarische bestemming kan eveneens van invloed zijn op uw financieringsmogelijkheden en wij adviseren u dan ook om u te laten informeren door uw financieel adviseur. Woonoppervlakte: 287m² Perceeloppervlakte: 02.58.05 ha Indeling: Begane grond Stap binnen in deze royale woning en laat je verrassen door de interessante indeling en het overvloedige aanbod van ruimte op de begane grond. De ruime entree, met vide, vormt het hart van het huis en leidt je moeiteloos naar de verschillende leef- en werkvertrekken. In de hal vind je een keurig toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer, gelegen aan de zuidzijde van de woning, is licht, ruim en perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. In deze kamer is genoeg ruimte voor zowel een zit-, als eetgedeelte. De voormalige opkamer is getransformeerd tot een tv-kamer. De gesloten keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is de ruime kelderruimte te bereiken. Daarbij is de keuken voorzien van vloerverwarming. Vanuit de centrale hal is een praktische wasruimte te bereiken. Deze ruimte biedt plaats aan een eenvoudig keukenblok, voorzien van stromend water en de wasmachine- en drogeraansluitingen bevinden zich hier. Aansluitend aan de hal een ruime multifunctionele kamer, die meerdere functies kan dienen. Ideaal als slaapkamer, extra woonruimte, speelkamer of bijvoorbeeld een thuiswerk kantoor. De kamer is voorzien van zowel vloerverwarming, als een radiator en airconditioning. Altijd een prettig binnenklimaat! Vanuit deze kamer is er directe toegang tot een badkamer met toilet, douche en een wastafel, maar ook tot de inpandige garage. De garage is oa voorzien van een betonvloer en een elektrische garagedeur. Vervolgens nog een multifunctionele ruimte die door grote raampartijen heerlijk licht is en door middel van de buitendeur heb je direct toegang tot het terras buiten. Deze ruimte kan ook weer helemaal naar eigen wens in gebruik genomen worden. De authentieke elementen geven een prachtige sfeer aan de ruimte. Het grote raam is voorzien van een rolluik en de ruimte wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en radiatoren. Tevens is hier de verdeler van de vloerverwarming en C.V.-ketel gesitueerd. Aansluitend het gedeelte welke momenteel in gebruik is als schuur. De inpandige schuur is voorzien van een elektrische geïsoleerde overheaddeur met loopdeur, tweede meterkast voorzien van krachtstroom en een aparte werkruimte. Middels een vaste trap is de bovengelegen zolderruimte te bereiken. Deze zolderruimte heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 237m² en is voorzien van een houten vloer. Verdieping Ook de verdieping biedt voldoende ruimte en mogelijkheden. De overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en beschikt over veel bergruimte. In de eerste kamer rechts bevindt zich onder andere de C.V.-ketel (bouwjaar 2020 en geschikt voor aansluiting warmtepomp) en de kamer is groot genoeg om deze nog een extra functie te geven. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer voorzien van vaste kasten, airconditioning, vloerbedekking en stucwerk wanden. Daarnaast is er nog een tweede (slaap)kamer, ideaal als bijvoorbeeld kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Door het dakraam komt hier ook voldoende daglicht binnen. Een aparte berging, welke momenteel in gebruik is als inloopkast en een betegelde badkamer, voorzien van twee vaste wastafels, douche en ligbad. Tevens een aparte toiletruimte met daarachter nog een bergruimte. Hierdoor is deze verdieping ook perfect geschikt als gastenverblijf. Vliering Vanaf de overloop met een losse trap te bereiken bergzolder/vliering. De vliering heeft een nokhoogte van 1,70m. Garage Tevens op het erf aanwezig een vrijstaande garage met een oppervlakte van ca. 54,5m². Deze mooi afgewerkte garage biedt ruimte aan twee auto's, of bijvoorbeeld één auto en een aanhanger. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, loopdeur en een laadpaal ten behoeve van een elektrische auto. Op en rond de garage zijn 32 zonnepanelen geïnstalleerd, wel zo duurzaam! Erf en aangrenzende grond Het gehele erf is netjes onderhouden en ziet er verzorgd uit. Rondom de gehele woning en schuur is bestrating aanwezig. Aan de zuidzijde van de woning is een riant terras met een fraai uitzicht over de landerijen. De tuin is ingericht met een diversiteit aan verschillende bomen, struiken en beplanting en vult de groene woonomgeving prachtig aan. Het gehele object is gelegen op een perceel van ruim 2,5 hectare, waarvan dan ruim 2 hectare aangrenzende landbouwgrond, welke momenteel in gebruik is als dierenweide. Bestemming Het object is onderdeel van het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Buitengebied Steenbergen” en heeft de bestemming "Agrarisch / Agrarisch met waarden". Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u omgevingswet.overheid.nl raadplegen of contact opnemen met de gemeente Steenbergen of ons kantoor. Algemeen - Vrijstaande woonboerderij op een perceel van ruim 2,5 ha; - Agrarische bestemming; - Riolering middels een IBA-systeem; - Veel leefruimte, maar liefst 287m² aan woonoppervlakte; - Rust, ruimte en een authentieke sfeer gecombineerd met hedendaags comfort; - 32 zonnepanelen en een elektrische laadpaal. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
287 m²
Perceeloppervlakte
25805 m²
Inhoud
2482 m³
Overige inpandige ruimte
314 m²
Externe bergruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4756

Google Maps

Kruisland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kruisland

Woon- en buurtcijfers in Kruisland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kruisland. In 2025 waren er 2.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

2.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kruisland
Jaar Inwoners
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kruisland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

206

Label B

169

Label A

168

Label G

138

Label D

112

Label F

95

Label E

44

Label A+

11

Label A+++

6

Label A++

5

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kruisland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kruisland
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kruisland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kruisland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer woningen in Kruisland

Bekijk meer woningen in deze plaats.