Direkt zum Inhalt
Logo von Wezenbeek Makelaardij

Brandseweg 5

4756SW Kruisland • Noord-Brabant

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 3.135

Fotoalbum

Brandseweg 5 Kruisland
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie, in het buitengebied van het gemoedelijke Kruisland, bevindt zich deze verrassend ruime en multifunctionele woonboerderij. Deze bijzondere woonboerderij met karakter is midden in het groen gelegen en omringd door rust op een perceel van ruim 25.000m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijheid, privacy en volop leef- én buitenruimte. Deze woonboerderij biedt eindeloze mogelijkheden! Of je nu droomt van het houden van paarden of ander kleinvee, het starten van een eigen bedrijf aan huis, het aanleggen van een wijngaard of gewoon wilt genieten van de ruimte om je heen, hier is alles mogelijk. De woonboerderij combineert charmant landelijk wonen met een zee aan binnenruimte, waaronder meerdere woonvertrekken, een werkruimte, diverse bergingen en slaapkamers op zowel de begane grond als de verdieping. Een zeldzaam object dat comfort, karakter en buitenleven op indrukwekkende wijze samenbrengt. Goed om te weten dat dit object een agrarische bestemming heeft. Voor meer informatie over de huidige bestemming of de mogelijkheden voor een wijziging van deze bestemming verwijzen wij u naar de gemeente Steenbergen. De huidige agrarische bestemming kan eveneens van invloed zijn op uw financieringsmogelijkheden en wij adviseren u dan ook om u te laten informeren door uw financieel adviseur. Woonoppervlakte: 287m² Perceeloppervlakte: 02.58.05 ha Indeling: Begane grond Stap binnen in deze royale woning en laat je verrassen door de interessante indeling en het overvloedige aanbod van ruimte op de begane grond. De ruime entree, met vide, vormt het hart van het huis en leidt je moeiteloos naar de verschillende leef- en werkvertrekken. In de hal vind je een keurig toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer, gelegen aan de zuidzijde van de woning, is licht, ruim en perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. In deze kamer is genoeg ruimte voor zowel een zit-, als eetgedeelte. De voormalige opkamer is getransformeerd tot een tv-kamer. De gesloten keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is de ruime kelderruimte te bereiken. Daarbij is de keuken voorzien van vloerverwarming. Vanuit de centrale hal is een praktische wasruimte te bereiken. Deze ruimte biedt plaats aan een eenvoudig keukenblok, voorzien van stromend water en de wasmachine- en drogeraansluitingen bevinden zich hier. Aansluitend aan de hal een ruime multifunctionele kamer, die meerdere functies kan dienen. Ideaal als slaapkamer, extra woonruimte, speelkamer of bijvoorbeeld een thuiswerk kantoor. De kamer is voorzien van zowel vloerverwarming, als een radiator en airconditioning. Altijd een prettig binnenklimaat! Vanuit deze kamer is er directe toegang tot een badkamer met toilet, douche en een wastafel, maar ook tot de inpandige garage. De garage is oa voorzien van een betonvloer en een elektrische garagedeur. Vervolgens nog een multifunctionele ruimte die door grote raampartijen heerlijk licht is en door middel van de buitendeur heb je direct toegang tot het terras buiten. Deze ruimte kan ook weer helemaal naar eigen wens in gebruik genomen worden. De authentieke elementen geven een prachtige sfeer aan de ruimte. Het grote raam is voorzien van een rolluik en de ruimte wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en radiatoren. Tevens is hier de verdeler van de vloerverwarming en C.V.-ketel gesitueerd. Aansluitend het gedeelte welke momenteel in gebruik is als schuur. De inpandige schuur is voorzien van een elektrische geïsoleerde overheaddeur met loopdeur, tweede meterkast voorzien van krachtstroom en een aparte werkruimte. Middels een vaste trap is de bovengelegen zolderruimte te bereiken. Deze zolderruimte heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 237m² en is voorzien van een houten vloer. Verdieping Ook de verdieping biedt voldoende ruimte en mogelijkheden. De overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en beschikt over veel bergruimte. In de eerste kamer rechts bevindt zich onder andere de C.V.-ketel (bouwjaar 2020 en geschikt voor aansluiting warmtepomp) en de kamer is groot genoeg om deze nog een extra functie te geven. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer voorzien van vaste kasten, airconditioning, vloerbedekking en stucwerk wanden. Daarnaast is er nog een tweede (slaap)kamer, ideaal als bijvoorbeeld kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Door het dakraam komt hier ook voldoende daglicht binnen. Een aparte berging, welke momenteel in gebruik is als inloopkast en een betegelde badkamer, voorzien van twee vaste wastafels, douche en ligbad. Tevens een aparte toiletruimte met daarachter nog een bergruimte. Hierdoor is deze verdieping ook perfect geschikt als gastenverblijf. Vliering Vanaf de overloop met een losse trap te bereiken bergzolder/vliering. De vliering heeft een nokhoogte van 1,70m. Garage Tevens op het erf aanwezig een vrijstaande garage met een oppervlakte van ca. 54,5m². Deze mooi afgewerkte garage biedt ruimte aan twee auto's, of bijvoorbeeld één auto en een aanhanger. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, loopdeur en een laadpaal ten behoeve van een elektrische auto. Op en rond de garage zijn 32 zonnepanelen geïnstalleerd, wel zo duurzaam! Erf en aangrenzende grond Het gehele erf is netjes onderhouden en ziet er verzorgd uit. Rondom de gehele woning en schuur is bestrating aanwezig. Aan de zuidzijde van de woning is een riant terras met een fraai uitzicht over de landerijen. De tuin is ingericht met een diversiteit aan verschillende bomen, struiken en beplanting en vult de groene woonomgeving prachtig aan. Het gehele object is gelegen op een perceel van ruim 2,5 hectare, waarvan dan ruim 2 hectare aangrenzende landbouwgrond, welke momenteel in gebruik is als dierenweide. Bestemming Het object is onderdeel van het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Buitengebied Steenbergen” en heeft de bestemming "Agrarisch / Agrarisch met waarden". Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u omgevingswet.overheid.nl raadplegen of contact opnemen met de gemeente Steenbergen of ons kantoor. Algemeen - Vrijstaande woonboerderij op een perceel van ruim 2,5 ha; - Agrarische bestemming; - Riolering middels een IBA-systeem; - Veel leefruimte, maar liefst 287m² aan woonoppervlakte; - Rust, ruimte en een authentieke sfeer gecombineerd met hedendaags comfort; - 32 zonnepanelen en een elektrische laadpaal. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
287 m²
Fläche des Grundstücks
25805 m²
Inhalt
2482 m³
Sonstiger Innenraum
314 m²
Externe Berghalle
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4756

Google Karten

Kruisland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kruisland

Wohn- und Viertelzahlen in Kruisland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kruisland. In 2025 waren da 2.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

2.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kruisland
Jahr Einwohner
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kruisland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

206

Bezeichnung B

169

Bezeichnung A

168

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

112

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kruisland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kruisland
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kruisland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kruisland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer Häuser in Kruisland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.