Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Eikske 1 B

6372VK Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Eikske 1 B Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in een sfeervolle en levensloopbestendige woning aan de Eikske 1B, Landgraaf Welkom in de geliefde wijk Eikske, waar rust, comfort en bereikbaarheid samenkomen. Aan het rustige straatje Eikske 1B vind je deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning met energielabel A. De woning is volledig levensloopbestendig, beschikt over twee badkamers, een heerlijke achtertuin met overkapping en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De woning zelf biedt alles wat je zoekt: een gezellige woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot het terras, een open keuken met inbouwapparatuur en ontbijtbar, een comfortabele slaapkamer én een badkamer met whirlpool op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog een tweede slaapkamer, een tweede badkamer én een praktische technische ruimte. De fraai aangelegde tuin met achterom en overkapping maakt het plaatje compleet. Een ideaal thuis voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. Indeling Bij aankomst zie je direct dat deze woning met zorg is onderhouden. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en zorgt voor een uitnodigende eerste indruk. Je stapt binnen via de voordeur in de hal, waar zich de garderobe, meterkast en het toilet bevinden. Het toilet is uitgerust met een staand closet en fonteintje. De vloer is hier afgewerkt met een lichte vloertegel. De woonkamer voelt warm en huiselijk aan dankzij de laminaatvloer en de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Via een opslaande deur sta je zo in de achtertuin, waar een fijn overkapt terras op je wacht. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is opgesteld in een hoek met een schiereiland en ontbijtbar. Het granieten werkblad en de aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron en vaatwasser, maken dit een functionele én gezellige plek om te koken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer en veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer bereik je een halletje dat toegang biedt tot de achtertuin en de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad met whirlpoolfunctie met douche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een spiegel en een designradiator. Alle voorzieningen voor comfortabel en gelijkvloers wonen zijn hier aanwezig. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is netjes afgewerkt met laminaat en geeft toegang tot een tweede slaapkamer, de tweede badkamer en de technische ruimte waar de Cv-installatie is ondergebracht. De tweede slaapkamer is verrassend licht en heeft een hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel met spiegel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is werkelijk een plaatje: verzorgd tot in de puntjes, met een overdekt terras waar kantelbare lamellen zorgen voor een prettige beschutting. Er is een strak gazon, omringd door kleurrijke borders met beplanting, en via de achterom bereik je een eigen stukje weg waar je beschikt over een privéparkeerplek direct achter de woning. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden Levensloopbestendig en instapklaar Energielabel A Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas Cv-installatie (huur) dient te worden overgenomen (41.97 p.m.) Twee badkamers Open keuken met schiereiland en ontbijtbar Twee slaapkamers Verzorgde tuin met overkapping en achterom Goed onderhouden woning met nette afwerking *** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hesi Comfort (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6372

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.