Direct naar de inhoud
Logo van Wonen aan water Makelaars Sneek

Pontdyk 6 7

8525GG Langweer • Fryslân

Beschikbaar

€ 110.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.050

2% overdrachtsbelasting (€ 2.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 114.050

Koopprijs /m²: € 4.230

Fotogalerij

Pontdyk 6 7 Langweer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stacaravan met ruim, zonnig terras en prachtig uitzicht over de Langweerder Wielen! Wat een heerlijke plek om te verblijven.... Deel uitmakend van recreatiepark "Leyenspolder", gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van het gezellige Langweer. In de nabij gelegen jachthaven bestaat de mogelijkheid tot het huren van en ligplaats. De stacaravan zelf is relatief basic, maar wel een schitterende plek om te ontspannen of te investeren in je eigen recreatiewoning. Het park is goed bereikbaar, direct nabij de A-6. Indeling: Begane grond: entree, woonkamer (ca. 15 m²) met open keuken, 2 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Aansluitend een (fietsen) berging. Bijzonderheden: * Perceel/kavelgrootte ca. 106 m². * (Woon) oppervlak ca. 26 m². * Stacaravan geplaatst in 2001 (exacte leeftijd niet bekend). * Mogelijkheid tot het huren van een ligplaats in achtergelegen haven (> 6.50 mtr in overleg). * Uitstekend vertrekpunt voor vaar-/zeiltocht over de Friese meren. * Parkeren op gemeenschappelijk, afgesloten parkeerterrein. * Extra parkeergelegenheid buiten het park. * Parkbijdrage VvE € 675,00 (2024). * Huishoudelijk reglement van toepassing. * Honden toegestaan. * De huidige kavel is een stuk groter dan momenteel betegeld is. De nieuwe voorzijde van het terras loopt gelijk met kavel van de caravan ernaast. * Recreatiepark Leyenspolder geopend van 1 april t/m eind oktober. De dorpskern van het pittoreske dorp Langweer is op loopafstand en heeft een ruime keuze aan restaurants, gezellige cafés, bakker, slager en supermarkt. In het voor- en najaar komen de rustzoekers uitgebreid aan hun trekken. In het zomerseizoen is Langweer ideaal voor watersporters. Tevens biedt het nabij gelegen strandje in Langweer aan de Langweerder Wielen de mogelijkheid voor kinderen naar hartenlust te zwemmen en te spelen op de speeltoestellen. Midden in het Friese merengebied is deze vakantiewoning de ideale uitvalsbasis voor watersporters, golfers, fietsers en wandelaars.

Hypotheek berekenen

€ 110.000

Kosten koper (geschat): € 4.050

2% overdrachtsbelasting (€ 2.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 114.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 5.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 110.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
77 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Voortuin
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8525

Google Maps

Langweer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Langweer

Woon- en buurtcijfers in Langweer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langweer. In 2025 waren er 1.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

1.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langweer
Jaar Inwoners
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langweer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 235 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 360

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

159

Label A

136

Label C

101

Label G

96

Label D

56

Label F

35

Label A+++

19

Label E

16

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langweer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.770

Bedrijvigheid in Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langweer
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langweer.

Veelgestelde vragen over wonen in Langweer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer woningen in Langweer

Bekijk meer woningen in deze plaats.