Direct naar de inhoud
Logo van Bruining en De Reus Makelaars

Sleutelbloem 69

9351WK Leek • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.383

Fotogalerij

Sleutelbloem 69 Leek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en energiezuinige tussenwoning | instapklaar | 133 m² woonoppervlak | gasloos wonen | energielabel A+++ In de jonge woonwijk Oostindie, in het deelgebied De Hoven staat deze moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2022. Een instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², een uitgebouwde woonkamer en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping woon je hier heerlijk ruim en toekomstbestendig. Deze woning is volledig gasloos en gebouwd met veel aandacht voor energiezuinigheid en wooncomfort. De woning beschikt over een warmtepompinstallatie, uitstekende isolatie en maar liefst 21 zonnepanelen. In combinatie met vloerverwarming op de begane grond zorgt dit voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Het energielabel A+++ onderstreept het duurzame karakter van deze moderne woning. Tijdens de bouw is bovendien gekozen voor een uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan van circa 48 m². De grote raampartijen en de schuifpui (met plisséhor) naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De woning ligt in een groene en ruim opgezette, kindvriendelijke woonomgeving waar rust en leefkwaliteit centraal staan. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen en veilige woonstraten aanwezig, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Basisschool, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Leek en het prachtige landgoed Nienoord zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn zowel Groningen als Drachten binnen circa 15 minuten te bereiken en met een bushalte op loopafstand is ook het openbaar vervoer richting station Groningen goed geregeld. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet. De woning beschikt over een straatgerichte woonkeuken in een praktische parallelopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser en koelkast/vriezer. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime woonkamer met trapkast en een grote schuifpui naar de achtertuin en overkapping. Dankzij de uitbouw voelt deze leefruimte bijzonder ruim en licht aan. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 8, 10 en 14 m². De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met bijbehorende kast.  Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping van circa 30 m². Hier bevinden zich de warmtepompinstallatie en de witgoedaansluitingen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd. Over de volledige breedte van de woning is een overkapping geplaatst, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Goed om te weten:  - Woonoppervlakte circa 133 m²;  - Volledig gasloos;  - Verwarming via warmtepompinstallatie;  - Vloerverwarming op de begane grond;  - Energielabel A+++;  - 21 zonnepanelen (330 WP per paneel);  - Uitgebouwde woonkamer van circa 48 m²;  - Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur;  - Leidingwerk tbv plaatsing ligbad in badkamer aanwezig; - Overkapping over de volledige breedte van de woning;  - Gelegen in jonge, kindvriendelijke woonwijk Oostindie;  - Aanvaarding in overleg. Zie jij jezelf al wonen in deze moderne, duurzame woning aan de Sleutelbloem 69? Neem contact op met Bruining & De Reus Makelaars en plan een bezichtiging — we laten je deze woning graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
473 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.