Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Leiden

Schoolstraat 2

2351NP Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.265

Fotogalerij

Schoolstraat 2 Leiderdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en rustige Schoolstraat in Leiderdorp staat deze charmante eind jaren ‘30 hoekwoning te koop. Een huis met karakter en een fijne sfeer, waar je je direct thuis voelt. De woning is gebouwd in 1939 en ademt die authentieke uitstraling van vroeger, maar met het comfort van nu. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een zeer nette afwerking, is dit een ideale gezinswoning. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht de woning is. Dankzij de hoekligging komt het daglicht mooi binnen, en op zolder zorgen twee ruime dakkapellen voor extra ruimte en luchtigheid. De woning is goed geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie zijn aanwezig, en vrijwel alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. Alleen de onderste vier ramen van de achterpui hebben nog regulier dubbel glas. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de royale voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en gelegen op het zuidwesten – ideaal voor wie graag in de middag- en avondzon zit. Dankzij de ligging op de hoek is de tuin ook bereikbaar via de zijkant van het huis, wat prettig is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of tuinspullen. Aangebouwd aan de woning bevindt zich een praktische stenen berging die zorgt voor extra opbergruimte. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur uit 2011. In 2024 is er een nieuwe vriezer geplaatst en ook de vaatwasser is recent vervangen (2023). De badkamer, eveneens uit 2011, is modern en praktisch ingedeeld, met een fijne inloopdouche en een comfortabel ligbad. Uiteraard is er ook een toilet aanwezig. De cv-combiketel komt uit 2011 en is in 2024 nog onderhouden. Dat deze woning met zorg is bewoond, zie je overal terug. Het schilderwerk is in 2022 (binnen) en 2023 (buiten) volledig aangepakt, en in 2022 is de dakbedekking waar nodig vervangen. Alles bij elkaar is dit een huis waar je zo in kunt – de grote klussen zijn al gedaan. De Schoolstraat is een rustige straat met een gemoedelijke sfeer. Niet voor niets kiezen gezinnen hier graag voor een woning: in de straat zelf staat een basisschool, wat het dagelijkse ritme van ouders met kinderen net wat makkelijker maakt. De ligging van de woning is verder ook ideaal: winkels, supermarkten en sportverenigingen zijn vlakbij, en Leiden is binnen enkele minuten aan te fietsen. Via de nabijgelegen A4 en N11 ben je bovendien snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam of Utrecht. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree van de woning, hal met ruime inbouwkast waarin de groepenkast netjes is weggewerkt, toilet met fonteintje, ruime trapkast, doorzonwoonkamer met eethoek. Vanuit de eethoek is er toegang tot de achtertuin door middel van openslaande deuren en tot de moderne keuken. Deze is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, Quooker, inductiekookplaat met wok-gaspit en afzuigkap. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer ook ideaal te gebruiken is als werk-/studeerkamer. Badkamer (2011) met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime zolderslaapkamer met twee dakkapellen voor extra ruimte en lichtinval. Deze kamer is voorzien van fraaie handgemaakte inbouwkasten die de lastige hoeken en schuine zijden optimaal gebruiken voor het creëren van extra opbergruimte. Tuin: De hoekwoning heeft door de gunstige ligging een ruime voortuin en fraaie achtertuin op het zuidwesten. De tuin is via de zijkant te betreden en is voorzien van een stenen aangebouwde berging. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen (NEN 2580): 112,6 m² - Overige inpandige ruimte: 3,9 m² - Inhoud: 392,7 m³ - Bouwjaar: 1939 - Energielabel: C - Verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2011 - Elektra: moderne groepenkast met 9 groepen op 3 aardlekschakelaars - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en isolatieglas HR++ - Ruime voor-en achtertuin door de gunstige ligging op een hoek - Achtertuin met berging op het zuidwesten

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
393 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2351

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.