Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Schoolstraat 2

2351NP Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.265

Photo Gallery

Schoolstraat 2 Leiderdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en rustige Schoolstraat in Leiderdorp staat deze charmante eind jaren ‘30 hoekwoning te koop. Een huis met karakter en een fijne sfeer, waar je je direct thuis voelt. De woning is gebouwd in 1939 en ademt die authentieke uitstraling van vroeger, maar met het comfort van nu. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een zeer nette afwerking, is dit een ideale gezinswoning. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht de woning is. Dankzij de hoekligging komt het daglicht mooi binnen, en op zolder zorgen twee ruime dakkapellen voor extra ruimte en luchtigheid. De woning is goed geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie zijn aanwezig, en vrijwel alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. Alleen de onderste vier ramen van de achterpui hebben nog regulier dubbel glas. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de royale voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en gelegen op het zuidwesten – ideaal voor wie graag in de middag- en avondzon zit. Dankzij de ligging op de hoek is de tuin ook bereikbaar via de zijkant van het huis, wat prettig is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of tuinspullen. Aangebouwd aan de woning bevindt zich een praktische stenen berging die zorgt voor extra opbergruimte. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur uit 2011. In 2024 is er een nieuwe vriezer geplaatst en ook de vaatwasser is recent vervangen (2023). De badkamer, eveneens uit 2011, is modern en praktisch ingedeeld, met een fijne inloopdouche en een comfortabel ligbad. Uiteraard is er ook een toilet aanwezig. De cv-combiketel komt uit 2011 en is in 2024 nog onderhouden. Dat deze woning met zorg is bewoond, zie je overal terug. Het schilderwerk is in 2022 (binnen) en 2023 (buiten) volledig aangepakt, en in 2022 is de dakbedekking waar nodig vervangen. Alles bij elkaar is dit een huis waar je zo in kunt – de grote klussen zijn al gedaan. De Schoolstraat is een rustige straat met een gemoedelijke sfeer. Niet voor niets kiezen gezinnen hier graag voor een woning: in de straat zelf staat een basisschool, wat het dagelijkse ritme van ouders met kinderen net wat makkelijker maakt. De ligging van de woning is verder ook ideaal: winkels, supermarkten en sportverenigingen zijn vlakbij, en Leiden is binnen enkele minuten aan te fietsen. Via de nabijgelegen A4 en N11 ben je bovendien snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam of Utrecht. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree van de woning, hal met ruime inbouwkast waarin de groepenkast netjes is weggewerkt, toilet met fonteintje, ruime trapkast, doorzonwoonkamer met eethoek. Vanuit de eethoek is er toegang tot de achtertuin door middel van openslaande deuren en tot de moderne keuken. Deze is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, Quooker, inductiekookplaat met wok-gaspit en afzuigkap. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer ook ideaal te gebruiken is als werk-/studeerkamer. Badkamer (2011) met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime zolderslaapkamer met twee dakkapellen voor extra ruimte en lichtinval. Deze kamer is voorzien van fraaie handgemaakte inbouwkasten die de lastige hoeken en schuine zijden optimaal gebruiken voor het creëren van extra opbergruimte. Tuin: De hoekwoning heeft door de gunstige ligging een ruime voortuin en fraaie achtertuin op het zuidwesten. De tuin is via de zijkant te betreden en is voorzien van een stenen aangebouwde berging. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen (NEN 2580): 112,6 m² - Overige inpandige ruimte: 3,9 m² - Inhoud: 392,7 m³ - Bouwjaar: 1939 - Energielabel: C - Verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2011 - Elektra: moderne groepenkast met 9 groepen op 3 aardlekschakelaars - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en isolatieglas HR++ - Ruime voor-en achtertuin door de gunstige ligging op een hoek - Achtertuin met berging op het zuidwesten

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
143 m²
Content
393 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2025
Sale date
26-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2351

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.