Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Boterbloemhof 26

8245JC Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Boterbloemhof 26 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Boterbloemhof 26 te Lelystad Starters opgelet! Gelegen aan een rustig groen autoluw hofje direct aan het Olmenpark tref je deze keurige afgewerkte tussenwoning uit 2010 met een woonoppervlakte van 83m2. Voorzien van 2 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, een ruime berging/wasruimte en een fraai aangelegde tuin op het zuid-westen. Door de aanwezigheid van stadsverwarming en een energielabel A woon je ook nog eens gasloos en toekomstbestendig. Wonen in de Warande is wonen op loopafstand van de Oostvaardersplassen, natuurgebied Hollandse Hout, scholen, supermarkt en openbaar vervoer. Kortom; Als starter op zoek naar een keurige afgewerkte energiezuinige woning in de Warande? Vraag dan snel een bezichtiging aan! Bieden vanaf € 350.000,- k.k. Indeling woning Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast. De lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren naar de tuin en tevens een groot raam waardoor je veel natuurlijk lichtinval hebt. De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en afzuigkap, combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser., Door de aanwezigheid van twee grote ramen tot aan de vloer heb je hier ook veel natuurlijk lichtinval. Beide ramen op de begane grond zijn voorzien van zonneschermen en deuren voorzien van een hor. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een strakke wandafwerking en een keurige laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is voorzien van een ruime inbouw kledingkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is voorzien van een doorgang naar de separate berging, waar tevens de wasmachine-/ droger aansluiting zich bevindt, alsmede de mechanische ventilatie. De moderne badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een bad-/douchecombinatie met jets voor extra comfort, een zwevend toilet, wastafel met spiegelkast, een bergkast voor je handdoeken en een design radiator. Achtertuin: Via de dubbele openslaande deuren bereik je de in 2023 gerenoveerde tuin gelegen op het zuid- westen. De onderhoudsarme tuin is voorzien van een nieuwe schutting, diverse borders, strakke sierbestrating en een houten berging voor het stallen van je fietsen en tuinspullen. Zet een lounge-/ tuinset neer op het terras en geniet van deze heerlijke plek. Via de poort verlaat je eenvoudig de tuin. Voortuin: De voorzijde van de woning is volledig bestraat met strakke sierbestrating en afscheiding van steenkorven. De straat is autovrij, voorzien van bestrating en grasvelden waar voldoende ruimte is voor kinderen om veilig te spelen. Vanuit de straat loop je zo het Olmenpark in waar tevens een grote speeltuin te vinden is. Kenmerken: - Bouwjaar 2010 - Woonoppervlak te 83.,1m2 - Perceeloppervlakte 120 m2 - Ideale starterswoning - Instap klaar wonen in de groene en , groeiende wijk Warande - Stadsverwarming = Gasloos en dus toekomstbestendig - Fraaie onderhoudsarme tuin op het zonnige zuidwesten (2023) - Autovrije straat vanwaar je zo het Olmenpark inloopt - Op loopafstand van openbaar vervoer, scholen en winkels - Op loopafstand aanwezig gezondheidscentrum met tandarts, huisarts en fysio - Moderne keuken (2010, met deels vernieuwde apparatuur) - Moderne badkamer (2020) - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbelglas - Energielabel A - Oplevering: in overleg - Notaris keuze koper, Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees minder

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
297 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.