Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Lelystad

Botter 43 43 13

8243JD Lelystad • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.845

Fotogalerij

Botter 43 43 13 Lelystad
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden gezinswoning in de woonwijk "De Botter" In de gewilde woonwijk "De Botter" bevindt zich deze goed onderhouden gezinswoning met een praktische en comfortabele indeling. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een inbouwkeuken, een complete badkamer en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder scholen, een buurtwinkelcentrum, een speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station. Tevens is de woning gesitueerd aan een rustig straatje zonder doorgaand verkeer, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. Kortom een heerlijk centrale ligging die zowel in rust als ook gemak voorziet. Indeling Begane grond Entree, met toegang tot de aangebouwde berging en toegang tot de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (glasvezelaansluiting), toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. Woonkamer De tuingerichte woonkamer van deze woning is bijzonder ruim en geniet van een overvloed aan natuurlijk licht, wat een aangename en sfeervolle uitstraling creëert. Via een deur in de woonkamer heeft u toegang tot de achtergelegen tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woonkamer is tevens voorzien van een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen en het creëren van extra bergruimte. Er is meer dan voldoende ruimte voor het inrichten van een gezellige zithoek, waar u kunt ontspannen, evenals ruimte voor het plaatsen van een eettafel voor het ontvangen van familie en vrienden. Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, biedt veel opbergruimte en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, elektrische oven, close-in boiler, 4-pits gaskookstel en een afzuigkap (naar buiten). De vloer van de begane grond is voorzien van laminaat. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De vloer van de eerste verdieping is voorzien van laminaat. Slaapkamers In totaal zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping. Badkamer De complete badkamer is voorzien van een Sealskin douche cabine, ligbad, wastafelmeubel en een vrij-hangend toilet. Tweede verdieping Via de vast trap bereikt u de tweede verdieping. Overloop met de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Vierde slaapkamer met Velux dakraam. De vierde slaapkamer is een ideale ruimte die kan dienen als extra slaapvertrek, een studeerkamer of een werkkamer. De kamer biedt bovendien veel mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten, of het nu voor een kind, een logeerkamer of een hobbyruimte is. Achter de knieschotten is er voldoende opbergruimte. Tuin Via de oprit met parkeren op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. De achtertuin van de woning is gelegen op het oosten, waardoor u in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van een groene oase, een zitgedeelte of zelfs een speelplek voor kinderen. De tuin is voorzien van schuttingen, die niet alleen privacy bieden, maar ook bijdragen aan een nette uitstraling van de buitenruimte. Daarnaast zijn er diverse hortensia's geplant, die zorgen voor een kleurrijk en sfeervol geheel. De tuin is verder uitgerust met zowel een elektra- als wateraansluiting. Bijzonderheden - Rustig gelegen, alleen maar bestemmingsverkeer; - Parkeren op eigen terrein; - Ruime gezinswoning; - In 2025 is de mechanische ventilatie en cv-ketel (eigendom) vervangen; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas ; - Energielabel A en 7 zonnepanelen; - Het betreft een bieden vanaf prijs. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
InterGas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8243

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.