Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Griend 41 41 64

8225TV Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.221

Fotogalerij

Griend 41 41 64 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Griend 41 64 in Lelystad, een verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning die aan het water is gelegen. Deze uitgebouwde woning biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook een heerlijke combinatie van rust, comfort en praktische voorzieningen binnen handbereik. Bij aankomst valt direct de fraaie ligging op: een rustige, groene omgeving met de voortuin bijna grenzend aan het water. Hier geniet u van een vrij uitzicht en een gevoel van ruimte dat zeldzaam is in een woonwijk. Dankzij de carport voor de deur is parkeren altijd gemakkelijk, en de hoekligging zorgt voor extra privacy. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in een lichte, uitnodigende woning. De royale woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de uitbouw is hier een bijzonder fijne leefruimte ontstaan van circa 35 m², waarin natuurlijk licht vrij spel heeft. De openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de houtkachel een knusse sfeer toevoegt op koudere dagen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime L-vormige keuken, een fijne plek om te koken en te genieten. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de indeling blijft er tijdens het koken altijd contact mogelijk met de woonkamer – ideaal voor wie houdt van gezelligheid. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers die stuk voor stuk aangenaam licht zijn. Hier is volop ruimte voor een gezin, logees of het inrichten van een thuiskantoor. De badkamer is functioneel en compleet met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Hoewel deze ruimte enigszins gedateerd is, biedt het een uitstekende basis om naar eigen wens en smaak te moderniseren. Buiten is het volop genieten. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is maar liefst 9 bij 8 meter groot en sfeervol ingericht met diverse terrassen. Hier kunt u de hele dag door genieten van de zon, een boek lezen in alle rust of gezellig barbecueën met vrienden en familie. De tuin is verrassend groen en biedt genoeg plek voor zowel ontspanning als spelende kinderen. De ligging van de woning is eveneens ideaal. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en openbaar vervoer. Ook recreatiemogelijkheden en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een aangename balans tussen wonen in het groen en de dynamiek van het dagelijks leven. Deze woning aan de Griend 41 64 is een fijne plek waar u zich meteen thuis zult voelen. Of u nu op zoek bent naar ruimte, licht, een mooie tuin of een rustige ligging aan het water – hier komt alles samen. "Nu bieden vanaf € 335.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 335.000,-k.k. zullen door de verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 35 m²) voorzien van trapkast en houtkachel, ruime L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en baropstelling, uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop met aparte bergruimte en aparte kast met CV-opstelling, slaapkamer 1 (ca. 13 m²), slaapkamer 2 (ca. 10 m²), slaapkamer 3 (ca. 9 m²), badkamer voorzien van toilet, wastafel, douche, opstelling wasmachine en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is gelegen op het noorden. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein onder de carport. Tevens heeft u hier toegang tot de aangebouwde houten schuur (ca. 12 m²) De fraai aangelegde achtertuin (8x9 meter) is gelegen op het zonnige zuiden. U kunt hier heerlijk van de zon genieten of de schaduw opzoeken onder de ruime overkapping. U geniet hier van de volle privacy omdat u geen inkijk heeft van de achterburen. Vanuit de achtertuin heeft u eveneens toegang tot de aangebouwde houten berging en de stenen schuur welke is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Energielabel B; * De woning is voorzien van muurisolatie en grotendeels HR++ glas (op het badkamer raam na); * Parkeren op eigen terrein onder de carport; * Fraaie ligging aan het water nabij diverse voorzieningen zoals de supermarkt en basisscholen; * Bouwjaar 1982; * Woonoppervlakte circa 104 m²; * Perceeloppervlakte 209 m².

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
393 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8225

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.