Direct naar de inhoud
Logo van Huizenbalie.nl

Tjalk 18 18 10

8232LM Lelystad • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 3.927

Fotogalerij

Tjalk 18 18 10 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Startprijs € 349.500,- k.k. (bieden vanaf) Welkom in deze verrassend complete en uitstekend onderhouden tussenwoning in de populaire wijk Tjalk in Lelystad. Hier combineert u comfortabel wonen, een energiezuinig huis (A+) en een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die zorgeloos willen verhuizen naar een huis waar ruimte, licht en duurzaamheid samenkomen. Wonen met sfeer en comfort Begane grond – licht en leefruimte Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer. De hal geeft toegang tot het moderne toilet (hangend closet met fontein), de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een Daikin airco uit 2022. De airco zorgt ervoor dat u kunt koelen tijdens de warme dagen en kunt verwarmen tijdens de koude dagen. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartij aan de achterzijde. Hier geniet u van: • Een royale zithoek • Ruimte voor een grote eettafel • Een airco • Directe toegang tot de zonnige achtertuin De open keuken aan de voorzijde zorgt voor een ruimtelijk geheel. Terwijl u kookt, blijft u in contact met uw gezin of gasten – precies zoals u het wilt. Eerste verdieping – drie volwaardige slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie goed indeelbare slaapkamers. Of u nu extra kinderkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte wenst – hier kan het allemaal. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van: • Wastafel • Aparte douche • Toilet Een complete en functionele verdieping die perfect aansluit bij modern gezinsleven. Buitenleven in eigen tuin De achtertuin gelegen op Zuid Oost van circa 61 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige afmetingen (ca. 10,05 x 6,11 meter) is er volop ruimte voor: • Een loungeset • Een eettafel • Speelruimte voor kinderen De tuin beschikt over een praktische achterom én een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen en opslag. De voortuin (ca. 18,8 m²) zorgt bovendien voor extra privacy en een prettige uitstraling. Duurzaam en toekomstgericht wonen Dakleien van deze tussenwoning zijn volledig vervangen in 2018 Deze woning scoort hoog op energiezuinigheid: · Energielabel A+ (geldig tot 2031) · Volledig geïsoleerd · Voorzien van 10 zonnepanelen · Centrale verwarming · Daikin airco · Combiketel in eigendom Dat betekent: lagere energielasten én comfortabel wonen in alle seizoenen. Ideale ligging De woning ligt in een rustige doodlopende straat in de wijk Tjalk. In de directe omgeving vindt u scholen (met de basisschool twee straten verderop), op loopafstand winkelcentrum Tjalk, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Op loopafstand van het centrum van Lelystad en het Centraal station. De uitvalswegen richting de A6 zijn snel bereikbaar. Openbaar parkeren is ruim aanwezig. Klaar voor de volgende stap? Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning in een fijne woonomgeving? Dan is Tjalk 18 10 absoluut een bezichtiging waard. Wacht niet te lang – woningen met dit energielabel en deze ligging zijn gewild. Genoemde vraagprijs is bieden vanaf prijs. Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
316 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompact (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8232

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.