Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Zoom 17 41

8225KL Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.864

Fotogalerij

Zoom 17 41 Lelystad
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en duurzaamheid komen prachtig samen in deze verzorgde gezinswoning op een heerlijke plek aan het water en midden in het groen. Gelegen in een autoluw hofje woont u hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De combinatie van het vrije gevoel buiten én het comfortabele wooncomfort binnen maakt dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Bij aankomst valt direct de prettige ligging op. Vanuit de woning loopt u zo richting waterpartij en de omliggende groenvoorzieningen, ideaal voor een wandeling, sporten of ontspannen in de natuur. De zonnige achtertuin op het westen biedt volop privacy en is een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met een moderne open keuken en een praktische bijkeuken/berging. Dankzij de grote raampartijen en de verzorgde afwerking voelt het geheel ruim en aangenaam aan. De woning beschikt daarnaast over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is deze woning helemaal van nu. De kunststof kozijnen in combinatie met HR+++ beglazing met UV-filter zorgen niet alleen voor een moderne uitstraling, maar ook voor extra wooncomfort, uitstekende isolatie en weinig onderhoud. In combinatie met de hybride warmtepomp en de zonnepanelen resulteert dit in een energiezuinige woning met een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Bent u op zoek naar een instapklare woning op een groene, rustige en waterrijke locatie? Dan is dit absoluut een woning die u gezien moet hebben. "Nu bieden vanaf € 425.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 425.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, lichte en ruime woonkamer (ca. 18 m²), open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met opstelling wassen/drogen en toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 15 m²) voorzien van ruime inloopkast, slaapkamer 2 (ca. 10 m²), slaapkamer 3 (ca. 7 m²), moderne badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel, toilet en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met opstelling CV ketel en warmtepomp (hybride), slaapkamer 4 (ca. 12 m²) voorzien van dakraam. De tweede verdieping is voorzien van tapijt. Tuin: Gelegen op een perceel van 214 m² heeft de woning de beschikking over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het oosten en is volledige betegeld. Aan de voorzijde van de woning zijn er openbare parkeerplaatsen waaronder een aantal met laadpaal. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, hier kunt u heerlijk genieten van de aangename zon, zowel in de middag als in de avond. Bijzonderheden: * Energielabel A; * De woning is volledig geïsoleerd, inclusief HR+++ beglazing met UV-filter; * De kozijnen zijn van kunststof; * Verwarming en warm water door middel van een Daikin-Intergas hybride warmtepomp; * Op het dak liggen 15 zonnepanelen; * Prachtig in het groen gelegen nabij waterpark. Tevens gelegen in een autoluw hofje; * Bouwjaar 1980; * Woonoppervlakte circa 110 m²; * Perceeloppervlakte 214 m².

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8225

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.781 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.781

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.