Direct naar de inhoud
Logo van Ten Broeke makelaars & taxateurs

Bergweg 12

8148SE Lemele • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lemelerveld

Fotogalerij

Bergweg 12 Lemele
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige landelijke locatie in het buitengebied van Lemele vindt u deze vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel. Naast tuin bestaat het perceel uit bos, waardoor u kunt genieten van rust, ruimte en natuur. De woonboerderij verkeert in een eenvoudige staat en vraagt om een grondige aanpak. Dit biedt echter een uitgelezen kans voor degene die droomt van een uniek project: de woning kan geheel naar eigen wensen en smaak worden verbouwd tot een prachtig droomhuis. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor opslag of hobbymatig gebruik. Het royale perceel leent zich perfect voor het creëren van een sfeervolle tuin of gewoon om te genieten van de vrijheid die deze plek biedt. De ligging is landelijk en toch zijn de voorzieningen van Lemelerveld en de natuur van de Lemelerberg en Sallandse Heuvelrug binnen handbereik. Het dorp Lemelerveld is op circa 2 kilometer afstand, hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen en meer, zoals een bibliotheek, drogist, kapper, boekhandel en horeca. Wilt u genieten van de prachtige, bosrijke omgeving, dan zijn er diverse wandel- of fietsroutes door het prachtige Overijsselse landschap. Kortom: een bijzondere kans om uw eigen woonwensen te realiseren op een unieke plek in het buitengebied! INDELING: Begane grond: Entree, hal, bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur, bergruimte en achteringang; dichte keuken met eenvoudige keukeninrichting en toegang tot praktische provisiekelder; sfeervolle woonkamer met schouw voorzien van een gaskachel en toegang tot de authentieke opkamer, gelegen boven de provisiekelder; slaapkamer met kastenwand; 2e slaapkamer en eenvoudige badkamer met douche en wastafel; separate toiletruimte, trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verdieping, deze bestaat momenteel uit een royale open ruimte met dakraam en praktische bergruimte. Dit biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld met extra slaapkamers en/of een werkkamer. BIJZONDERHEDEN: - Unieke en idyllische plek in het buitengebied. - Royaal perceel met een oppervlakte van maar liefst 5.035 m². - Er is sprake van een recht van overpad over het perceel. - Vrijstaande houten berging. - De woning wordt verwarmd met gaskachels en warm water via een geiser. - Op korte afstand van de buurtdorpen Lemele, Lemelerveld en Ommen. - Circa 30 autominuten afstand van de steden Zwolle en Deventer. Wilt u genieten van het buitenleven? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging om zelf de prachtige ligging van deze vrijstaande woning te ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 555.000

Kosten koper (geschat): € 12.950

2% overdrachtsbelasting (€ 11.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 567.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 555.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
5035 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8148

Google Maps

Geografisch overzicht Lemele

Verken Lemele en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lemele

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemele. In 2025 waren er 1.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

1.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemele
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.350
2023 1.570
2024 1.535
2025 1.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemele
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 345 0-15: 235 15-25: 205 25-45: 330 45-65: 440

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

240

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

1.305

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 40
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 337
Twee-onder-één-kap woningen 114

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 135
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 64
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

145

Label B

129

Label C

84

Label F

76

Label G

72

Label D

38

Label E

17

Label A+++

11

Label A++++

8

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemele
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.480
2021 1.910 3.700
2022 1.480 3.510
2023 1.220 3.350
2024 1.170 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 2.630

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.810

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Lemele (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemele
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemele.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemele

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemele?

Lemele telt in 2025 ongeveer 1.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemele is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemele ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemele?

In Lemele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer woningen in Lemele

Bekijk meer woningen in deze plaats.