Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Andalusiëstraat 86

6663NA Lent • Gelderland

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 5.112

Fotogalerij

Andalusiëstraat 86 Lent
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Andalusiëstraat 86 in Lent – een stijlvol appartement met een luxe uitstraling en veel wooncomfort. De woning is verdeeld over twee goed ingedeelde woonlagen en biedt een lichte, sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, een fraai afgewerkte badkamer en een ruim balkon van maar liefst ca. 10m². Met energielabel A, 6 zonnepanelen en een volledig gasloze installatie woon je hier toekomstbestendig én energiezuinig. De locatie is erg centraal en toch groen, met de Lentse Plas en het Hart van de Waalsprong op loopafstand. Een comfortabele woonplek met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Thuiskomen in de Andalusiëstraat De woning ligt aan de rand van de Spanje buurt, in een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Een wijk waar jong aangelegd groen en een vriendelijke sfeer zorgen voor een prettige eerste indruk. Parkeren doe je eenvoudig op de vele parkeerplekken die voor het huis gelegen zijn. Via de verzorgde entree met brievenbussen en intercom kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De hal boven is licht, netjes afgewerkt en geeft direct toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de tweede verdieping. Stijlvolle woonkamer De woonkamer voelt direct aangenaam en stijlvol aan. Dankzij de grote ramen komt het daglicht hier royaal naar binnen, wat de ruimte een open en frisse uitstraling geeft. De combinatie van warme kleuren, de houtlook PVC visgraatvloer en de strakke afwerking zorgt voor een fijne balans tussen comfort en luxe. Mooie details zoals de houten wandpanelen, de industriële zwarte deur en het zachte kleurgebruik maken het geheel helemaal af. Daarnaast is er een handige kast met legplanken, ideaal voor het opbergen van voorraad of spullen die je uit het zicht wilt houden. Luxe keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur De keuken aan de achterzijde is modern en met zorg afgewerkt. Strakke lijnen, rustige kleuren en slimme details maken dit een fijne plek om te koken en te leven. De inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging zorgt voor een rustig beeld, en met de kokend waterkraan (Aquahot) heb je direct kokend water bij de hand. Langs de wand is extra zitruimte gecreëerd met een bar, waar je ook even kunt zitten voor een kop koffie of snel ontbijt. En dankzij de schuifpui naar het balkon loopt binnen naadloos over in buiten. Twee ruime slaapkamers en comfortabele badkamer Op de bovenste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, allebei strak afgewerkt en voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer biedt plek aan een ruim bed en beschikt over een grote inbouwkast. De tweede kamer is tevens prettig qua formaat en momenteel in gebruik als werk- en logeerkamer. De airco (uit 2023) zorgt voor verkoeling in de zomer en kan ook verwarmen. De hele bovenverdieping profiteert hiervan, en zelfs beneden is dit merkbaar. De airco is te bedienen via een app. De badkamer is strak ingericht met een moderne uitstraling. De zwarte accenten, het houten wastafelmeubel met waskom en de ruime regen inloopdouche vormen samen een stijlvol geheel. Er is een toilet aanwezig en een groot koepelraam laat veel daglicht binnen en kan zelfs open voor extra frisse lucht. De mechanische ventilatie zorgt daarnaast voor constante afzuiging. Heerlijk ruim balkon Het balkon van circa 10 m² is een fijne, extra buitenruimte aan huis. De composiet vlonderdelen zijn in 2024 vernieuwd en geven het geheel een verzorgde uitstraling. Dankzij de schuifpui blijft er buiten geen ruimte onbenut, terwijl je buiten gemakkelijk een loungebank én eettafel kwijt kunt. Door de ligging op het oosten geniet je hier in de ochtend en vroege middag van de zon. Het balkon biedt daarnaast veel privacy, waardoor je hier in alle rust kunt zitten. Praktische berging Op de begane grond bevindt zich een separate berging van circa 6 m². Ideaal voor het stallen van je fiets, het opbergen van gereedschap of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in een jonge, levendige buurt met een prettige mix van bewoners. Je woont hier rustig, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Station Lent, supermarkten, scholen, sportclubs en gezellige horeca liggen op loop- of fietsafstand. Ook het nieuwe winkelcentrum Hof van Holland is dichtbij. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de Lentse Plas en de uiterwaarden van de Waal – perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een verfrissende duik. Via het RijnWaalpad fiets je veilig en snel naar Arnhem en met de auto zit je zó op de A15, A50 of A325. Het centrum van Nijmegen bereik je in een kwartier. Praktische informatie: - Woonoppervlakte: ca. 80 m² - Inhoud: ca. 277 m³ - Bouwjaar: ca. 2015 - Type woning: Maisonnette met eigen entree - Aantal slaapkamers: 2 - Balkon: ca. 10 m² - Separate berging van ca. 6 m² - Energielabel: A - VvE: Actief, bijdrage ca. € 102,- p/m - Extra: 6 zonnepanelen, rolluiken boven aan voor- en achterzijde, thermostaat via app, kozijnen buitenkant geschilderd in 2024 Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.