Direct naar de inhoud
Logo van ST Makelaars

Cantabriëstraat 3

6663NK Lent • Gelderland

Verkocht

€ 780.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 797.450

Koopprijs /m²: € 4.534

Fotogalerij

Cantabriëstraat 3 Lent
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning op een fantastische locatie! Ben je op zoek naar een energiezuinige, ruime en direct te betrekken woning op een toplocatie? Dan is Cantabriëstraat 3 in Lent absoluut een bezichtiging waard! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal: een eigen oprit, een royale begane grond van ca. 80 m² met open keuken, een groene tuin van ca. 95 m² (met achterom) én maar liefst vijf slaapkamers. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en natuurgebieden langs de Waal. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Nijmegen. Dankzij het station in Lent en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond Via de eigen oprit kom je bij de voordeur. De hal geeft toegang tot een modern toilet met fonteintje en de royale woonkamer. De open indeling van woonkamer en keuken biedt veel ruimte en flexibiliteit. De keuken (met eiland) aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is maar liefst 7,5 m breed. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer zit een trapkast met de trap naar boven. Deze zijn beiden af te sluiten middels een schuifdeur. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers met grote ramen en een moderne laminaat-vloer. De ruime hoofdslaapkamer is uitgerust met een inbouwkast. Een extra toilet (los van de badkamer) is eveneens aanwezig. Net als de moderne badkamer die beschikt over een inloopdouche, bad, wastafel met meubel en een designradiator. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping biedt veel mogelijkheden. Door de dakkapel zijn er twee ruime slaapkamers ontstaan, beiden voorzien van airco voor zowel het verwarmen als koelen. Via een van de slaapkamers is de berging bereikbaar waar onder meer de witgoed opstelling aanwezig is. Vliering Via de overloop bereik je met een vlizotrap de vliering voor nog meer bergruimte. Deze is over de gehele breedte van de woning aanwezig en perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en zowel zon- als schaduwplekjes. Via de tuin heb je toegang tot de berging. Naast de woning loopt een pad dat direct naar de tuin leidt – ideaal voor fietsen of tuinmateriaal. Perfecte ligging in Lent Wonen in Lent betekent genieten van rust, ruimte én alle voordelen van de stad. Binnen enkele minuten fiets of wandel je langs de Waal, de Spiegelwaal of door de uiterwaarden. Het centrum van Nijmegen ligt op slechts 10 minuten fietsen en ook met de trein ben je er zo. In de buurt vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Een ideale plek voor gezinnen én mensen die graag centraal wonen met natuur om de hoek. Uniek voor deze woning is de grote speeltuin aan de overzijde van de straat. Kenmerken: - Bouwjaar 2014; - Woonoppervlak circa 172 m²; - Perceeloppervlak circa 224 m²; - Inhoud circa 637 m³. Bijzonderheden: - Bijzonder brede woonkamer van 7,5 m; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Eigen oprit; - Energielabel A+ en 8 zonnepanelen; - Airco’s op de tweede verdieping (koelen én verwarmen); - Rustige, kindvriendelijke woonwijk; - Op loopafstand van natuur en voorzieningen; - Slechts 10 minuten fietsen van Nijmegen centrum. Benieuwd geworden? Deze instapklare en energiezuinige woning is zó te betrekken. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de ligging van deze prachtige woning!

Hypotheek berekenen

€ 780.000

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 797.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 780.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
02-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.