Direct naar de inhoud
Logo van Herbrink Makelaars

Dijkhoeve 5

3832KD Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 7.286

Fotogalerij

Dijkhoeve 5 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in weelde – een villa voor levensgenieters Welkom op Dijkhoeve 5, een verborgen parel in het geliefde Leusden. Een huis dat niet alleen ruimte en comfort biedt, maar vooral een gevoel van thuiskomen. Hier, in het hart van de populaire wijk Tabaksteeg, woont u in een oase van rust en groen, met het kabbelende water aan uw voeten en het gezang van vogels als dagelijkse soundtrack. Dit is niet zomaar een woning – dit is een plek voor levensgenieters, een plek waar het leven écht goed is. Aan het einde van een autoluw hofje arriveert u op uw eigen ruime parkeerterrein. De eerste indruk is meteen raak: een klassieke villa met moderne accenten, omringd door een prachtige, weelderige tuin. Hier straalt alles warmte, zorg en liefde uit. Direct naast de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte met een eigen entree – ideaal als praktijk aan huis of atelier. De tuin rondom de woning is een waar paradijs, met romantische hoekjes, bloeiende borders en een groot terras waar u met gemak lange zomeravonden doorbrengt met vrienden of familie. Via de openslaande deuren in de woonkamer stapt u zo de sfeervolle veranda op, waar het ochtendlicht zacht naar binnen valt en u het ruisen van de bomen hoort. Aan de achterzijde vindt u een uitnodigende vlonder direct aan het water – de perfecte plek om bij het ondergaan van de zon nog even een moment voor uzelf te nemen, terwijl zwanen en eenden rustig voorbijglijden. Binnen ademt het huis warmte en karakter. De royale woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij de erker aan de voorzijde, de statige schouw met gashaard en de fraaie houten vloer die over de hele begane grond ligt. Een plek waar je ’s winters gezellig met een boek onder een dekentje zit, en ’s zomers de deuren naar buiten openzwaait om de natuur naar binnen te halen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, terwijl de achterkant van de woning ruimte biedt voor een grote eettafel – dé plek voor lange diners en mooie gesprekken. De keuken is van alle gemakken voorzien. Met een inductiekookplaat, oven, magnetron, Quooker en vaatwasser is koken hier niet alleen praktisch, maar vooral een plezier. En ook aan bergruimte is gedacht: de ruime berging zorgt dat alles netjes en overzichtelijk blijft. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de voorzijde en beschikken over praktische inbouwkasten. De derde – een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde – strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en beschikt over een eigen garderobekamer. De badkamer is ruim en compleet, met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een modern vrijhangend toilet. De tweede verdieping verrast opnieuw met een grote vierde slaapkamer, veel bergruimte en twee dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de cv-ketel, keurig weggewerkt in een aparte kast. Dijkhoeve 5 is meer dan een huis – het is een gevoel. Van ruimte, rust en genieten. Een plek waar landelijke charme en modern wooncomfort hand in hand gaan. Een woning waar je elke dag opnieuw een beetje vakantie viert. Ervaar het zelf. Kom langs, voel de sfeer, proef de rust. Misschien wordt dit straks wel uw nieuwe thuis.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
536 m²
Inhoud
602 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3832

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.