Direct naar de inhoud
Logo van Den Daas Vastgoed & Taxaties B.V.

Linieweg 21

3831WB Leusden • Utrecht

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.147

Fotogalerij

Linieweg 21 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle en unieke woonbeleving aan de rand van Leusden Ben je op zoek naar een luxe appartement met karakter? Linieweg 21 in Leusden combineert luxe en comfort met een prachtig vrij uitzicht. Gelegen aan de rand van het dorp, dicht bij Amersfoort en met de A1 en A28 op steenworp afstand, woon je hier rustig en toch met alle voorzieningen bij de hand. Dit bijzondere appartement op de 6e en 7e verdieping van het complex beslaat twee woonlagen en maakt deel uit van het kleinschalige en karakteristieke complex ’t Zicht. De opvallende architectuur geeft het gebouw een eigen identiteit. De ligging aan de historische Liniedijk en het Valleikanaal zorgt voor een woonomgeving, met natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei binnen handbereik. Met slechts twintig appartementen, elk met een eigen indeling, is exclusiviteit hier vanzelfsprekend. Speelse opzet De woning verrast met een slimme en speelse opzet. Vanuit de entree met modern toilet kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen, een open keuken en een loggia. Het vrije uitzicht vanuit het appartement op Leusden en Amersfoort is in één woord prachtig! De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van diverse kwaliteits apparatuur van Siemens en Neff zoals vaatwasser, inductiekookplaat, combi-stoomoven, oven, grote koelkast en vrieskast. Het keukeneiland dient als koffiecorner en biedt veel extra opbergruimte. De trap in de woonkamer leidt naar de bovenverdieping met twee ruime slaapkamers en een stijlvolle, luxe, royale badkamer die zo uit een woonmagazine lijkt te komen. De badkamer is eveneens in 2023 geheel vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige materialen. Hier kun je genieten van de stoom-douchecabine en infrarood-sauna. Daarnaast vind je er een fraai badkamermeubel met Corianblad en toilet. In de badkamer zit tevens de deur naar de praktische was- en bergruimte. Comfort en praktische voorzieningen Bij het appartement horen een ruime privégarage met eigen parkeerplaats en een aparte berging, beide direct bereikbaar vanuit de centrale hal. Het complex wordt goed onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren. Wonen in het groene hart van Leusden Leusden biedt een prettige en rustige woonomgeving met alle mogelijke voorzieningen zoals winkelcentra, sportverenigingen, theater en restaurantjes. Het historische centrum van Amersfoort bevindt zich op korte (fiets)afstand en is eenvoudig bereikbaar. Tegelijkertijd loop of fiets je zo de natuur in langs het Valleikanaal, door De Schammer of over de Grebbelinie. Alle pluspunten op een rijtje: • Bijzonder appartement met 2 woonlagen • Bijzonder weids uitzicht op Leusden en Amersfoort • Compleet uitgeruste keuken (vernieuwd in 2023) • Hoogwaardig uitgevoerde badkamer (vernieuwd in 2023) met o.a. stoomdouche en sauna • Twee slaapkamers • Energielabel A • Eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage en inpandige berging Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
451 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3831

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.