Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Meerkerk

De Laak 35

4128CA Lexmond • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerkerk

Fotogalerij

De Laak 35 Lexmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het oude centrum van Lexmond staat dit charmante vrijstaande huis, ontworpen rond 1918 door de bekende dorpsarchitect Frans de Jong. Een woning die met recht uniek genoemd mag worden! Vanaf de eerste aanblik voel je het karakter van dit huis. De kleurrijke spekbanden in het metselwerk, de fraaie muurankers, de houten overstek en de houten luiken geven de gevel een bijzonder lieflijke uitstraling. Binnen gaat deze sfeer moeiteloos verder: originele elementen zoals het houten balkenplafond en de glas-in-loodramen zorgen voor een knusse ambiance. In 2007 is de woning onder architectuur grondig verbouwd, met respect voor het oorspronkelijke karakter. Hierbij is onder andere de indeling gedeeltelijk gewijzigd, de keuken vernieuwd en is aan de achterzijde een garage gerealiseerd. Dus als u op zoek bent naar een karakteristieke plek met ruimte en mogelijkheden, deze woning biedt het allemaal! En dat alles op een unieke locatie, met de charme van het dorpscentrum letterlijk voor de deur. GLOBALE INDELING Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige indeling van deze woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de lichte woonkamer als de aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Ook vindt u hier de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer biedt uitzicht op de klassieke voortuin en geeft toegang tot de keuken. Deze ruimte is voorzien van een nette hoekopstelling en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een kleine eettafel – perfect voor een gezellig ontbijt of een snelle lunch. Via een tussenportaal bereikt u de badkamer met ligbad, douchescherm en wastafel, een aparte toiletruimte, een praktische berging én de aangebouwde garage. Deze garage is voorzien van een elektrische deur (met afstandsbediening) en beschikt over een ruime vliering voor extra bergruimte. Op de verdieping komt u op een overloop met de opstelling van de cv-ketel, vaste kastruimte en toegang tot de twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn circa 15 m² en 12 m² groot en bieden handige opbergruimte onder het schuine dak. BUITEN Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij de klassieke uitstraling van het huis. Aan de voorzijde zorgt een stijlvol ontworpen voortuin met hagen en siergrind voor een verzorgde en uitnodigende entree. Een mooi houten hekwerk sluit aan de voorzijde het perceel af. Langs de woning loopt een klinkerpad dat helemaal doorloopt tot aan de achterzijde van het perceel. Hierdoor is het eenvoudig om met de auto achterom te komen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnig terras, bereikbaar via het tussenportaal. Deze fijne buitenruimte is ideaal voor ontspanning of een gezellige maaltijd in de buitenlucht. De aangebouwde stenen garage van circa 15 m² is voorzien van een elektrische deur (met afstandsbediening), wat het in- en uitrijden extra makkelijk maakt. Daarnaast beschikt de garage over een grote vliering, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Het object is gesitueerd in het oude centrum van het dorp Lexmond, met de dagelijkse voorzieningen (waaronder een supermarkt en een fietsenwinkel) letterlijk op enkele stappen afstand! De ligging is daarnaast bijzonder gunstig, zo is de aansluiting op de rijksweg A27 op minder dan 5 autominuten gelegen, waardoor de grote steden goed bereikbaar zijn: Utrecht op circa 25 minuten en Amsterdam op 40 minuten.

Hypotheek berekenen

€ 609.000

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 623.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 609.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4128

Google Maps

Bekijk Lexmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lexmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lexmond. In 2025 waren er 3.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.469.

Inwoners

3.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.428

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lexmond
Jaar Inwoners
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lexmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

399

Label C

241

Label G

215

Label B

146

Label D

87

Label F

80

Label E

40

Label A+

36

Label A++

10

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lexmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.765

Huurwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 1.086 • Elektriciteit: 3.245

Appartement

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.383

Tussenwoning

Gas: 561 • Elektriciteit: 1.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lexmond
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lexmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Lexmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer woningen in Lexmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.