Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Woningmakelaars

Het Pompje 13

7364AN Lieren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beekbergen

Fotogalerij

Het Pompje 13 Lieren

Open huis

Woensdag 07-10 van 15:30 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 07-10 van 15:30 tot 17:00

OPEN HUIS OP DINSDAG 7 OKTOBER 15:30u-17:00u. U DIENT ZICH HIERVOOR AAN TE MELDEN (PER MAIL OF TELEFONISCH). Aan de rand van de buurtschap Oosterhuizen is deze karakteristieke woonboerderij gelegen op een prachtige kavel van 9.180 m2. Het betreft een boerderij, gebouwd in 1880, maar in de jaren ’80 heeft er een grootschalige renovatie plaatsgevonden waarbij er o.a. een nieuwe kap is geplaatst en hardhouten kozijnen. De boerderij is officieel opgesplitst in twee wooneenheden (13 en 13A). Daardoor is de woning zeer geschikt voor dubbele bewoning. De boerderij wordt omringd door een ruime tuin, meerdere bijgebouwen en weilanden. Ideaal voor wie houdt van het buitenleven, natuur, vrijheid of het houden van paarden of ander kleinvee. Ondanks dat de woning buitenaf ligt is de bereikbaarheid uitstekend. De ligging t.o.v. de snelwegen, A1 en A50, zijn perfect, beiden zijn in circa 10 minuten te bereiken. In Lieren-Oosterhuizen zijn enkele voorzieningen te vinden zoals basisscholen en een golfbaan. Voor een ruimer aanbod winkels is Beekbergen op korte afstand gelegen, maar ook Apeldoorn ligt dichtbij. Indeling: Entree/hal, meerdere inbouwkasten met aansluiting voor de was- en droogapparatuur, meterkast, seperaat toilet en badkamer met douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een woonkamer met gaskachel met aangrenzend de keuken met ruimte voor een eettafel. De keuken betreft een eenvoudig keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig op de begane grond, waarvan één via de andere slaapkamer te bereiken is. Vanaf de buitenzijde is er een inpandige berging te bereiken, maar deze is eventueel ook bij de woning te betrekken. Aan de linkerzijde van de woning is Het Pompje 13A te bereiken middels een eigen entree/hal met meterkast. Er is een woonkamer aanwezig met open keuken v.v. inbouwapparatuur. Eén slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Verdieping: Via een vaste trap wordt de ruime verdieping bereikt. Deze ruimte is ingedeeld met twee slaapkamers en een zeer grote overloop met mogelijkheden tot het realiseren van meerdere slaapkamers en/of badkamer. Info: - De daken van alle bijgebouwen zijn vervangen en vrij van asbest; - Op het terrein is een grondwaterpomp aanwezig; - De woning beschikt over een definitief energielabel G (geldig tot 22-09-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule. Vraagprijs € 750.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 07-10 van 15:30 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
9180 m²
Inhoud
725 m³
Externe bergruimte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7364

Google Maps

Kaart van Lieren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lieren

Woon- en buurtcijfers in Lieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lieren. In 2025 waren er 1.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.000.

Inwoners

1.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lieren
Jaar Inwoners
2021 1.220
2022 1.270
2023 1.335
2024 1.325
2025 1.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 435.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 532.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 215 15-25: 145 25-45: 240 45-65: 405

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

190

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.215

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 33
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 38
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

138

Label A

74

Label C

73

Label D

67

Label B

54

Label F

41

Label A++

24

Label E

21

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.820 3.920
2021 2.030 4.060
2022 1.580 3.800
2023 1.260 3.550
2024 1.190 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.920

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.680

Appartement

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.080

Tussenwoning

Gas: 420 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Lieren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lieren
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lieren?

Lieren telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieren is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieren?

In Lieren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer woningen in Lieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.