Direct naar de inhoud
Logo van Rietveld Makelaars

Rijksweg 9 b

1906BC Limmen • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Limmen

Fotogalerij

Rijksweg 9 b Limmen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze mag je niet missen, wat dit is echt een leuk appartement! Deze moderne, jong gebouwde en instapklaar appartement ligt op een leuke locatie aan de rand van Limmen. Gelegen in een kleinschalig wooncomplex van totaal 4 appartementen en een (bloemen)winkel. Met een heerlijk lichte woonkamer met hoge nok en met een balkon op het westen kijk je uit op het weiland en in de verte het Noorhollands Duinreservaat. Het appartement is gebouwd in 2011 en altijd netjes bewoond. Met een eigen parkeerplaats en een kleine berging aan de achterzijde van het complex is het plaatje compleet. Deze woning sluit perfect aan bij je woonwensen en voor degenen die comfortabel en energiezuinig willen wonen, met een prettige indeling over twee woonlagen. De ligging is ideaal: centraal, met winkels en voorzieningen in de directe omgeving, terwijl ook het groene en landelijke karakter van Limmen binnen handbereik ligt. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Alkmaar, Castricum en Haarlem eenvoudig bereikbaar. De zin “verhuisdozen uitpakken en genieten” is hier helemaal op zijn plaats. Kom je snel kijken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van dit appartement. De indeling is als volgt: Centrale hal/entree aan de zijkant met bellentableau en brievenbussen. Via de eigen entree betreedt u de hal, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook de slaapkamer. Dankzij de rechte wanden en grote raampartij is deze kamer prettig licht en eenvoudig in te richten. Tweede verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. De hoge nok en grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een aangename woonbeleving. Vanuit de woonkamer is er via de openslaande deuren toegang tot het balkon (op het westen) met een prachtig uitzicht. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te ontspannen. De open keuken is praktisch opgesteld en staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een inpandige berging, ideaal voor extra opslag. Ook staat hier de technische installatie en wasmachine. Begane grond: entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping/woonkamer, meterkast in centrale hal, 1 slaapkamer en een inpandige berging, toilet met fontein, volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. Ruimte voor was- en droog opstelling in kast/berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011. - Netjes onderhouden. - Verwarming middels CV Nefit proline nxt HRC 24/CW4. - Balansventilatie unit. - Volledig geïsoleerd en energielabel A. - Servicekosten: thans € 62,70 per maand. - Eigen parkeerplaats en fietsenberging aan de achterzijde van het complex. - Aanvaarding kan spoedig. - Op fietsafstand van het Noordhollands Duinreservaat en strand van Castricum. - Nabij verbindingswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. - Er wordt een zogenaamde "niet-zelfbewoningsclausule" opgenomen in de koopovereenkomst. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Nefit proline nxt HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1906

Google Maps

Bekijk Limmen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Limmen

Woon- en buurtcijfers in Limmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Limmen. In 2025 waren er 7.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 553.000.

Inwoners

7.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 553.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Limmen
Jaar Inwoners
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Limmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

946

Label C

726

Label B

654

Label D

296

Label G

196

Label F

119

Label A+++

105

Label E

66

Label A+

60

Label A++

24

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Limmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Limmen
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Limmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Limmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer woningen in Limmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.