Direct naar de inhoud
Logo van Hopman Woonmakelaars Heiloo

Tormentil 1

1906DS Limmen • Noord-Holland

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 5.188

Fotogalerij

Tormentil 1 Limmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke wijk Kerkweg-Noord in Limmen staat deze ruime, luxe en vooral sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met garage en een zonnige tuin op het zuiden. Met drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer, woonkeuken en inpandige garage is dit het ideale familiehuis op een geweldige plek! De woning is gelegen aan een rustige, groene straat met enkel bestemmingsverkeer, met vrij uitzicht op een groot grasveld en een leuke speeltuin — ideaal voor gezinnen met kinderen die veilig en onbezorgd willen spelen. De ligging is perfect: op loopafstand van een basisschool, kinderopvang het gezondheidscentrum, supermarkt en diverse verswinkels. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik, terwijl je toch de rust en gemoedelijkheid van Limmen ervaart. Ook de duinen, bossen, strand en het station zijn met enkele minuten fietsen nabij. Stap binnen in dit prachtige, recent volledig gerenoveerde huis aan de Tormentil 1 in het geliefde Limmen en ervaar de perfecte combinatie van sfeer, comfort en hoogwaardige kwaliteit. Dit is echt een woning waarbij je alleen nog maar je spullen hoeft uit te pakken en gelijk kunt beginnen met genieten! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en garderobe. Direct tegenover de voordeur bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping, met daaronder een praktische inbouwtrapkast. Rechts leidt een stijlvolle staallook glazen deur je naar de royale en lichte woonkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je de grote open woonkeuken, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken waar de wasmachineaansluiting ook te vinden is, die doorgang biedt naar zowel de garage als de royale veranda aan de achterzijde van de woning. Deze veranda is voorzien van een grote schuifpui naar de tuin en vormt daarmee een heerlijke extra leefruimte. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee zeer riante slaapkamers (voorheen drie), een luxe badkamer en een prachtige walk-in-closet. De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning, terwijl de badkamer aan de zijkant is gesitueerd. Deze is uitgerust met een royale inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol meubel met dubbele wastafel. De walk-in-closet is een droom voor iedere liefhebber van mode en orde: perfect voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires. Tweede verdieping De zolderverdieping is één grote suite, voorzien van meerdere dakramen (VELUX) met zonwering en plisségordijnen. Hier bevindt zich ook een ligbad, wat deze verdieping geschikt maakt als luxe ontspanningsruimte, werkplek of extra slaapkamer. Boven de trap is een handige bergruimte gecreëerd en ook onder de schuine dakdelen is extra opslag beschikbaar. Tuin Vanuit de sfeervolle veranda, afgewerkt met zwarte rabatdelen, kijk je uit op een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. In de avonden geeft de zorgvuldig geplaatste sfeerverlichting in combinatie met de ondergaande zon een dagelijks vakantiegevoel aan huis. Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin, waar je eventueel een gezellig zitje kunt creëren. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met laadaansluiting die leidt naar de garage, ideaal voor extra gemak en parkeerruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2002; • Woonoppervlakte 154 m²; • Inhoud 672 m³; • Grootte kavel 245 m²; • Instapklaar; • Uitzicht op een speelveld met speeltuin; • High-end afgewerkt; • Cv opstelling Intergas 2014; • Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping en de badkamer; • Energielabel A+; • 12 zonnepanelen; • Dakbedekking vernieuwd 2025; • Recent zowel binnen als buiten geschilderd; • Vanaf 2022 een totale make-over, alle verdiepingen zijn gestuct; • 3 slaapkamers waar er 5 van gemaakt kunnen worden; • Luxe keuken (geplaatst mei 2025) en badkamer; • Grote bijkeuken met lichtkoepel en opstelling wasmachine en droger; • Alle verdiepingen en veranda voorzien van verborgen Hue Wifi versterking; • Luxe veranda, aansluiting op water en afvoer aanwezig; • Verzorgde sfeervolle achtertuin op het zuiden voorzien van achterom; • De gehele tuin en veranda is voorzien van sfeerverlichting van Philps hue en is naar smaak aan te passen; • Parkeren op eigen terrein, aansluiting voor thuisladen aanwezig; • Garage / grote berging aan de woning vast; • Zolder ingericht als suite en voorzien van ligbad; • Kindvriendelijke woonwijk met basisschool op korte afstand; • Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen nabij. Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
672 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1906

Google Maps

Bekijk Limmen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Limmen

Woon- en buurtcijfers in Limmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Limmen. In 2025 waren er 7.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 553.000.

Inwoners

7.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 553.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Limmen
Jaar Inwoners
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Limmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

946

Label C

726

Label B

654

Label D

296

Label G

196

Label F

119

Label A+++

105

Label E

66

Label A+

60

Label A++

24

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Limmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Limmen
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Limmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Limmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer woningen in Limmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.