Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Molenweg 69

6067EM Linne • Limburg

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.158

Fotogalerij

Molenweg 69 Linne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LINNE, MOLENWEG 69 Aan de rand van Linne, aan een rustige doorgaande weg, ligt deze sfeervolle, vrijstaande gezinswoning met een riante, speels ingerichte tuin en twee opritten. De woning heeft een charmante uitstraling en behoudt originele details, waaronder markiezen aan de buitenzijde, en is volledig voorbereid op de toekomst. Zo beschikt het huis over energielabel A, 20 zonnepanelen en is de buitengevel afgelopen jaar volledig gerenoveerd. Verder is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond, airconditioning in het leefgedeelte en drie fijne slaapkamers. Het perceel waarop deze fraaie woning is gelegen, bedraagt 580 m². Linne is een gezellig kerkdorp met een compleet voorzieningenniveau. Zo grenst het dorp deels aan de Maasplassen, waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden. In het dorp zijn winkels (waaronder een supermarkt) en diverse andere voorzieningen aanwezig, waaronder sportfaciliteiten en een basisschool. Roermond is de dichtstbijzijnde middelgrote stad en binnen enkele autominuten zijn de A2 en A73 eenvoudig bereikbaar. Souterrain Onder de hal is een praktische provisiekelder gelegen. Begane grond De ontvangsthal is voorzien van een authentieke tegelvloer, een vernieuwde meterkast en biedt toegang tot het souterrain, de eerste verdieping en het leefgedeelte. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer van circa 13 m². Deze ruimte heeft een knusse indeling en wordt gekenmerkt door charmante kruiskozijnen en een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eetkamer van circa 21 m², het centrale hart van de woning en het verbindingsstuk tussen woonkamer, serre en keuken. De serre aan de achterzijde, van circa 15 m², is een lichte en extra leefruimte die momenteel in gebruik is als speelkamer voor de kinderen, maar ook perfect dienst kan doen als tuinkamer of hobbyruimte. De serre is voorzien van een automatisch bedienbaar zonnescherm, ideaal voor de warmere dagen. Alle leefruimtes op de begane grond zijn afgewerkt met een doorlopende tegelvloer voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De leefkeuken is royaal opgezet en beschikt over een opstelling met kookeiland, veel werk- en kastruimte, en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, een nieuwe vaatwasser en een combi-oven. Via de tweede hal zijn het toilet en de bijkeuken bereikbaar. In een afgesloten kast bevinden zich hier de opstelling van de cv-ketel (Atag 2022) en de hybride warmtepomp (ELGA, 2018). In de bijkeuken zijn aansluitingen voor het witgoed aanwezig, samen met praktische inbouwkasten. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van een inbouwkast onder het dakraam en een laminaatvloer, die doorloopt in alle slaapkamers. Er zijn drie keurig afgewerkte slaapkamers, met oppervlaktes van circa 26 m², 11 m² en 10 m². De grootste slaapkamer beschikt over een royale walk-in closet. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers hebben kunststof kozijnen met dubbele beglazing; de dakramen zijn voorzien van horren en een rolluik. De ruime badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel en designradiator. Zolder Via de walk-in closet is er een vlizotrap naar de praktische bergzolder. Tuin De tuin is speels en groen ingericht met twee ruime terrassen, een gazon, een moestuin en volop beplanting. Er is een sprinklersysteem aanwezig en een houten berging voor tuingerei. De tuin ligt op het noordwesten, heeft een eigen achterom en aan beide zijden van de woning bevinden zich opritten. Een genot voor tuinliefhebbers, met volop ruimte, rust en groen. Bijzonderheden • Vrijstaande karakteristieke gezinswoning op 580 m² perceel; • Sfeervolle woonkamer met fraaie serre aan de achterzijde; • Energielabel A en 20 zonnepanelen (2012); • Vloerverwarming op de begane grond; • Airconditioning op begane grond en twee slaapkamers; • Cv-ketel (2022) en hybride warmtepomp (2018); • 3 slaapkamers (ca. 26, 11 en 10 m²), waarvan één met walk-in closet; • Rustige ligging nabij Maasplassen, voorzieningen en A2/A73. Inhoud: 656 m³. Woonoppervlakte: 158 m². Overige inpandige ruimte: 19 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m². Externe bergruimte: 10 m². Perceeloppervlakte: 580 m². Bouwjaar: 1931 Vraagprijs: € 499.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
580 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
414 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6067

Google Maps

Locatie van Linne

Verken Linne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Linne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Linne. In 2025 waren er 3.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.000.

Inwoners

3.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Linne
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Linne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

399

Label D

324

Label B

250

Label F

249

Label A

213

Label G

155

Label E

84

Label A++++

83

Label A+++

47

Label A+

18

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Linne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Linne
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Linne.

Veelgestelde vragen over wonen in Linne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer woningen in Linne

Bekijk meer woningen in deze plaats.