Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

het Boerrigter 17

7582DD Losser • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 2.481

Fotogalerij

het Boerrigter 17 Losser
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke woning mogen we nu te koop aanbieden. Deze vrijstaande semibungalow met zonnepanelen en veel volume is op een groot perceel van maar liefst 974 m2 gelegen. Spreekt dat je aan? Wees er dan snel bij want deze parel staat nu te koop! Wat dit aanbod uniek maakt is dat er naast de hiervoor vermelde pluspunten nog vele extra's worden geboden. Zo kun je slapen en baden op de begane grond, maar is er tevens een volwaardige eerste verdieping met 3 slaapkamers en nog een tweede badkamer. Als verrassing is de woning geheel onderkelderd met een opsplitsing in diverse ruimten. Ook buiten is het geweldig vertoeven waar je omringt wordt door groen met een tuin rondom. Volgroeide planten / bomen geven volle privacy in deze tuin en er is een houten vrijstaande schuur aanwezig. Aan de voorzijde is er een grote oprit met volop parkeermogelijkheid en aansluitend een aangebouwde stenen garage. De woning is rustig gelegen in een gemoedelijke woonwijk waar je op korte fietsafstand zit van het gezellige centrum van Losser. Daar wordt een breed scala aan voorzieningen geboden, op het gebied van bijvoorbeeld zorg, horeca, supermarkten en winkels. Ook zit je nabij de uitvalsweg richting bijvoorbeeld Oldenzaal en Enschede en kun je het groen opzoeken aan de overzijde van deze rondweg. Begane grond Het voelt echt als thuiskomen, zodra je de auto parkeert op de ruimte oprit. Je hebt diverse mogelijkheden om de woning te betreden, maar graag willen we via de grote voortuin de woning binnenstappen middels de overdekte hoofdentree. Je stapt hier de hal binnen waar de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig is, de meterkast en het gastentoilet dat beschikt over een fontein. Wanneer je verder doorloopt tref je een heerlijk lichte ruimte aan en deze mooie kamer wordt aangevuld met een sfeervolle houtkachel. Als je vanuit de woonkamer een blik omhoog werpt zie je de speelse effecten van het plafond. Laat je ideeën de vrije loop en kies zelf de gewenste indeling voor jouw dining en living. Er is namelijk plek genoeg om in te delen naar jouw eigen smaak. De grote schuifpui geeft directe toegang tot het overdekte terras. In open verbinding met de woon-eetkamer staat de keuken, die in een U-vorm loopt en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Er is een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser aanwezig en via de ramen heb je uitzicht op zowel de straat als de tuin. Aan de straatzijde is tevens de ruime berging gelegen die niet alleen vanuit de living, maar ook vanaf de parkeerplaats te bereiken is. Heb je bijvoorbeeld vieze werkkleding of schoenen? Dan kun je er altijd voor kiezen om via deze berging de woning te betreden. Aan de achterzijde van de woning ligt het baden en slapen, waarbij de ruimte slaapkamer te betreden is vanuit de woon-eetkamer. Deze slaapkamer is van mooi formaat en wat erg lekker is, is dat je ook hier een tuindeur hebt. 's Ochtens kun je dus lekker wakker worden met een kopje koffie in de tuin. De badkamer ensuite maakt hier het levensloopbestendig wonen wel echt waar. Er is een extra toilet aanwezig, twee wastafels en een douche waardoor dus volop gemak geboden wordt en je hiervoor niet eerst de woonkamer of hal door hoeft. Middels de vloerverwarming heb je op deze begane grond nooit meer last van koude voeten. Eerste verdieping Ondanks dat het beneden reeds ruim opgezet is, heb je hier nog een extra verdieping waardoor dit ook zeer zeker een geschikte woning is voor een gezin. Zodra je aankomt op de overloop loopt deze over in een grote ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is, maar ook zeker voor een slaapkamer. Via het dakraam wordt je voorzien van natuurlijk daglicht en zijn er aan weerszijden berg/kastruimtes. Vanuit deze kamer kun je doorlopen naar de achtergelegen slaapkamer die ook weer volop bergruimte biedt en beschikt over een zijraam. Het straatgerichte deel van deze verdieping biedt ruimte aan nog een 3e slaapkamer en een badkamer. Naast een toilet is hier een wastafel en een douche aanwezig. Kortom, een volwaardige verdieping dat eveneens baden en slapen biedt, waarbij de indeling nog volledig naar eigen idee bepaald kan worden. Souterrain Soms kom je van die woningen tegen waar je volledig verrast wordt door de inhoud die het met zich mee brengt. Zo ook deze woning, want verscholen in het souterrain heb je nog een aanvullend een zee van ruimte die opgesplitst is in 3 kamers en een berging. Wij kunnen hier zeer zeker een leuke invulling voor bedenken. Jij ook? Tuin Wat is het toch heerlijk als je lekker naar buiten gaat en kunt genieten van volop groen om je heen. Dat kan hier met een tuin rondom, waar je volgroeide planten en bomen ziet, bestrating en gras. Het grote perceel geeft je het gevoel dat je op vakantie bent en er staat een vrijstaande houten schuur die bijvoorbeeld voor hobbymatig gebruik zeer geschikt kan zijn. Vanuit zowel de achtertuin als de mooie voortuin kun je de aangebouwde stenen garage betreden die ook weer van goed formaat is. Een auto stallen, fietsen of een werkruimte, alles is mogelijk. Informatie over de woning: Bouwjaar: ca 1980 Woonoppervlakte: 260 m² Inhoud: 1067 m³ Perceeloppervlakte: 974 m² Verwarming: Middels CV-installatie (eigendom, 2005, Remeha Quinta), houtkachel en airconditioning - Royaal wonen in een levensloopbestendige vrijstaande semibungalow; - Eveneens zeer geschikt voor gezinnen; - 24 Zonnepanelen; - Groot perceel met tuin rondom; - Volledig onderkelderd; - Grote oprit en aangebouwde stenen garage; - De woning wordt verkocht onder niet zelfbewoningsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
974 m²
Inhoud
1067 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 28C (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7582

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.