Jump to content
Logo of Vlot Makelaars

het Boerrigter 17

7582DD Losser • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 2.481

Photo Gallery

het Boerrigter 17 Losser
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijke woning mogen we nu te koop aanbieden. Deze vrijstaande semibungalow met zonnepanelen en veel volume is op een groot perceel van maar liefst 974 m2 gelegen. Spreekt dat je aan? Wees er dan snel bij want deze parel staat nu te koop! Wat dit aanbod uniek maakt is dat er naast de hiervoor vermelde pluspunten nog vele extra's worden geboden. Zo kun je slapen en baden op de begane grond, maar is er tevens een volwaardige eerste verdieping met 3 slaapkamers en nog een tweede badkamer. Als verrassing is de woning geheel onderkelderd met een opsplitsing in diverse ruimten. Ook buiten is het geweldig vertoeven waar je omringt wordt door groen met een tuin rondom. Volgroeide planten / bomen geven volle privacy in deze tuin en er is een houten vrijstaande schuur aanwezig. Aan de voorzijde is er een grote oprit met volop parkeermogelijkheid en aansluitend een aangebouwde stenen garage. De woning is rustig gelegen in een gemoedelijke woonwijk waar je op korte fietsafstand zit van het gezellige centrum van Losser. Daar wordt een breed scala aan voorzieningen geboden, op het gebied van bijvoorbeeld zorg, horeca, supermarkten en winkels. Ook zit je nabij de uitvalsweg richting bijvoorbeeld Oldenzaal en Enschede en kun je het groen opzoeken aan de overzijde van deze rondweg. Begane grond Het voelt echt als thuiskomen, zodra je de auto parkeert op de ruimte oprit. Je hebt diverse mogelijkheden om de woning te betreden, maar graag willen we via de grote voortuin de woning binnenstappen middels de overdekte hoofdentree. Je stapt hier de hal binnen waar de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig is, de meterkast en het gastentoilet dat beschikt over een fontein. Wanneer je verder doorloopt tref je een heerlijk lichte ruimte aan en deze mooie kamer wordt aangevuld met een sfeervolle houtkachel. Als je vanuit de woonkamer een blik omhoog werpt zie je de speelse effecten van het plafond. Laat je ideeën de vrije loop en kies zelf de gewenste indeling voor jouw dining en living. Er is namelijk plek genoeg om in te delen naar jouw eigen smaak. De grote schuifpui geeft directe toegang tot het overdekte terras. In open verbinding met de woon-eetkamer staat de keuken, die in een U-vorm loopt en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Er is een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser aanwezig en via de ramen heb je uitzicht op zowel de straat als de tuin. Aan de straatzijde is tevens de ruime berging gelegen die niet alleen vanuit de living, maar ook vanaf de parkeerplaats te bereiken is. Heb je bijvoorbeeld vieze werkkleding of schoenen? Dan kun je er altijd voor kiezen om via deze berging de woning te betreden. Aan de achterzijde van de woning ligt het baden en slapen, waarbij de ruimte slaapkamer te betreden is vanuit de woon-eetkamer. Deze slaapkamer is van mooi formaat en wat erg lekker is, is dat je ook hier een tuindeur hebt. 's Ochtens kun je dus lekker wakker worden met een kopje koffie in de tuin. De badkamer ensuite maakt hier het levensloopbestendig wonen wel echt waar. Er is een extra toilet aanwezig, twee wastafels en een douche waardoor dus volop gemak geboden wordt en je hiervoor niet eerst de woonkamer of hal door hoeft. Middels de vloerverwarming heb je op deze begane grond nooit meer last van koude voeten. Eerste verdieping Ondanks dat het beneden reeds ruim opgezet is, heb je hier nog een extra verdieping waardoor dit ook zeer zeker een geschikte woning is voor een gezin. Zodra je aankomt op de overloop loopt deze over in een grote ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is, maar ook zeker voor een slaapkamer. Via het dakraam wordt je voorzien van natuurlijk daglicht en zijn er aan weerszijden berg/kastruimtes. Vanuit deze kamer kun je doorlopen naar de achtergelegen slaapkamer die ook weer volop bergruimte biedt en beschikt over een zijraam. Het straatgerichte deel van deze verdieping biedt ruimte aan nog een 3e slaapkamer en een badkamer. Naast een toilet is hier een wastafel en een douche aanwezig. Kortom, een volwaardige verdieping dat eveneens baden en slapen biedt, waarbij de indeling nog volledig naar eigen idee bepaald kan worden. Souterrain Soms kom je van die woningen tegen waar je volledig verrast wordt door de inhoud die het met zich mee brengt. Zo ook deze woning, want verscholen in het souterrain heb je nog een aanvullend een zee van ruimte die opgesplitst is in 3 kamers en een berging. Wij kunnen hier zeer zeker een leuke invulling voor bedenken. Jij ook? Tuin Wat is het toch heerlijk als je lekker naar buiten gaat en kunt genieten van volop groen om je heen. Dat kan hier met een tuin rondom, waar je volgroeide planten en bomen ziet, bestrating en gras. Het grote perceel geeft je het gevoel dat je op vakantie bent en er staat een vrijstaande houten schuur die bijvoorbeeld voor hobbymatig gebruik zeer geschikt kan zijn. Vanuit zowel de achtertuin als de mooie voortuin kun je de aangebouwde stenen garage betreden die ook weer van goed formaat is. Een auto stallen, fietsen of een werkruimte, alles is mogelijk. Informatie over de woning: Bouwjaar: ca 1980 Woonoppervlakte: 260 m² Inhoud: 1067 m³ Perceeloppervlakte: 974 m² Verwarming: Middels CV-installatie (eigendom, 2005, Remeha Quinta), houtkachel en airconditioning - Royaal wonen in een levensloopbestendige vrijstaande semibungalow; - Eveneens zeer geschikt voor gezinnen; - 24 Zonnepanelen; - Groot perceel met tuin rondom; - Volledig onderkelderd; - Grote oprit en aangebouwde stenen garage; - De woning wordt verkocht onder niet zelfbewoningsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
260 m²
Land area
974 m²
Content
1067 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 28C (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7582

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2025 were there 13.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.