Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

De Haverkamp 35

6741PM Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.201

Fotogalerij

De Haverkamp 35 Lunteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Inpakken en verhuizen maar! Deze instapklare hoekwoning aan De Haverkamp 35 in Lunteren is perfect voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een moderne afwerking. Van de uitgebouwde woonkamer tot de complete keuken en vijf slaapkamers: hier is over alles nagedacht. Dankzij de praktische indeling en het vele licht dat binnenvalt, voelt het huis direct als een warm welkom. Buiten geniet je van een zonnige, besloten tuin met een sfeervolle overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten. Ook zijn er 4 zonnepanelen aanwezig. Kortom: comfortabel wonen binnen en ontspannen genieten buiten! Je parkeert je auto comfortabel voor de deur en loopt vervolgens naar binnen, waar je wordt verwelkomd in een nette, lichte entree. Deze hal biedt een praktische binnenkomer met voldoende ruimte om je jas en schoenen netjes op te bergen. Vanuit de entree heb je direct toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. In de keuken is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek: perfect voor lange avonden tafelen of spelletjes met het gezin. De open keuken aan de voorzijde van de woning vormt een mooi geheel met de rest van de leefruimte en is modern uitgevoerd met strakke fronten en een praktische opstelling. Je hebt hier alle benodigde inbouwapparatuur tot je beschikking, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Dankzij het royale werkblad en de slimme indeling kook je hier moeiteloos de lekkerste gerechten, terwijl je altijd in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. Een keuken die niet alleen mooi is om te zien, maar vooral ook fijn is om in te koken! De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers. Of je nu op zoek bent naar slaapkamers voor het hele gezin, een werkkamer of een hobbyruimte; je hebt hier volop mogelijkheden. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer heeft nog een mooie en praktische inbouwkast. De mooie badkamer is een heerlijke ruimte om tot rust te komen. Hier vind je een ligbad voor ontspanning, een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een ruime overloop met ruimte voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is slim ingedeeld, met extra bergruimte achter knieschotten en volop lichtinval dankzij het dakraam. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee volwaardige slaapkamers aanwezig, beide voorzien van daglicht en netjes afgewerkt. Ideaal als extra slaapvertrek, logeerkamer of thuiskantoor. Bonus: een bergzolder voor alle spullen die je niet elke dag nodig hebt. Ideaal! Ook buiten is het goed vertoeven. Of je nu houdt van zonnebaden, tuinieren of gewoon lekker relaxen met een kop koffie; in deze verzorgde tuin vind je altijd een goede plek. En dankzij de ligging op de hoek geniet je hier ook nog eens van veel privacy. Onder de houten overkapping zit je heerlijk beschut en kun je tot in de late uurtjes buiten blijven genieten. Via de overkapping is ook de berging te bereiken, voor het opbergen van je fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. En dankzij de zijtuin heb je nét dat beetje extra ruimte dat deze hoekwoning zo aantrekkelijk maakt!

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
438 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.