Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

De Haverkamp 35

6741PM Lunteren • Gelderland

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.201

Photo Gallery

De Haverkamp 35 Lunteren
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Inpakken en verhuizen maar! Deze instapklare hoekwoning aan De Haverkamp 35 in Lunteren is perfect voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een moderne afwerking. Van de uitgebouwde woonkamer tot de complete keuken en vijf slaapkamers: hier is over alles nagedacht. Dankzij de praktische indeling en het vele licht dat binnenvalt, voelt het huis direct als een warm welkom. Buiten geniet je van een zonnige, besloten tuin met een sfeervolle overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten. Ook zijn er 4 zonnepanelen aanwezig. Kortom: comfortabel wonen binnen en ontspannen genieten buiten! Je parkeert je auto comfortabel voor de deur en loopt vervolgens naar binnen, waar je wordt verwelkomd in een nette, lichte entree. Deze hal biedt een praktische binnenkomer met voldoende ruimte om je jas en schoenen netjes op te bergen. Vanuit de entree heb je direct toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. In de keuken is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek: perfect voor lange avonden tafelen of spelletjes met het gezin. De open keuken aan de voorzijde van de woning vormt een mooi geheel met de rest van de leefruimte en is modern uitgevoerd met strakke fronten en een praktische opstelling. Je hebt hier alle benodigde inbouwapparatuur tot je beschikking, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Dankzij het royale werkblad en de slimme indeling kook je hier moeiteloos de lekkerste gerechten, terwijl je altijd in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. Een keuken die niet alleen mooi is om te zien, maar vooral ook fijn is om in te koken! De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers. Of je nu op zoek bent naar slaapkamers voor het hele gezin, een werkkamer of een hobbyruimte; je hebt hier volop mogelijkheden. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer heeft nog een mooie en praktische inbouwkast. De mooie badkamer is een heerlijke ruimte om tot rust te komen. Hier vind je een ligbad voor ontspanning, een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een ruime overloop met ruimte voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is slim ingedeeld, met extra bergruimte achter knieschotten en volop lichtinval dankzij het dakraam. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee volwaardige slaapkamers aanwezig, beide voorzien van daglicht en netjes afgewerkt. Ideaal als extra slaapvertrek, logeerkamer of thuiskantoor. Bonus: een bergzolder voor alle spullen die je niet elke dag nodig hebt. Ideaal! Ook buiten is het goed vertoeven. Of je nu houdt van zonnebaden, tuinieren of gewoon lekker relaxen met een kop koffie; in deze verzorgde tuin vind je altijd een goede plek. En dankzij de ligging op de hoek geniet je hier ook nog eens van veel privacy. Onder de houten overkapping zit je heerlijk beschut en kun je tot in de late uurtjes buiten blijven genieten. Via de overkapping is ook de berging te bereiken, voor het opbergen van je fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. En dankzij de zijtuin heb je nét dat beetje extra ruimte dat deze hoekwoning zo aantrekkelijk maakt!

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
210 m²
Content
438 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2025 were there 14.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.