Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

De Haverkamp 68

6741PM Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.268

Fotogalerij

De Haverkamp 68 Lunteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in deze uitgebouwde tussenwoning betekent genieten van een stijlvolle afwerking, een vleugje luxe en een warme uitstraling. Alles voor fijn wooncomfort is hier aanwezig! De sfeervolle woonkamer met luxe open keuken en kookeiland vormt het hart van het huis en is een fijne plek voor gezellig samenzijn. Boven vind je nog eens drie slaapkamers en een modern ingerichte badkamer. Daarnaast biedt de verrassend ruime zolder nog de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren. De strak aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om fijn te ontspannen, gezellig te borrelen of de kinderen te laten spelen. Uniek woongeluk! Terwijl je geniet van een fijn en sfeervol thuis, zal de omgeving ook nog eens aan alle wensen voldoen. Perfect voor wie houdt van smaakvol wonen in de levendige geliefde wijk 'De Haverkamp'! Hier voelt thuis echt als thuis! Locatie Deze leuke woning ligt in de jonge wijk De Haverkamp, een kindvriendelijke omgeving waar veilig buiten gespeeld kan worden. Het is een aantrekkelijke wijk met een mix van rijwoningen en appartementen, ideaal voor verschillende woonbehoeften. De woning bevindt zich net buiten het centrum van Lunteren, wat zorgt voor een rustige woonomgeving, maar tegelijkertijd centraal genoeg om alle nodige voorzieningen binnen handbereik te hebben. Daarnaast is het Luntersche Buurtbosch op korte afstand, een ideale plek voor wandel- en fietstochten. Een perfecte combinatie van rust en centrale ligging! De goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer en snelwegen zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van Nederland. Ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt. Indeling Begane grond: Al vanaf de voordeur word je omarmt door een moderne en stijlvolle afwerking. Dit is fijn binnenkomen! De riante hal van deze woning biedt ruimte aan het toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een stoere stalen deur leid je naar de sfeervolle woonkamer. De achterzijde is ideaal voor het creëren van een comfortabele zithoek en in de doorloop naar de keuken heb je genoeg plek voor een eettafel. Ontspanning en gezelligheid gaan hier perfect samen! De moderne afwerking met een mooie visgraatvloer en strak gestuukte wanden en plafond springt ook hier in het oog en zorgen voor een instapklaar huis. Daarnaast kan er in de gehele woning worden genoten van veel lichtinval. Vervolg je weg naar de uiterst ruime woonkeuken. De stijlvolle zwarte keuken met kookeiland versterkt als een hoogwaardig meubelstuk de beleving van deze woning en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een marmerlook werkblad, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser, wijnklimaatkast en voldoende opbergruimte. Een echte droomkeuken! De barkrukken aan het kookeiland nodigen uit tot gezelligheid en maakt de keuken tot een sfeervolle plek waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bereik je een badkamer en drie fijne slaapkamers die allen zijn voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen. Een frisse en strakke uitstraling! De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en is uitgerust met een inbouwkast met spiegel zodat je gemakkelijk je kleding kunt opbergen. De andere slaapkamers kun je gebruiken als kinderkamer, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is een ruimte die rust uitstraalt en tegelijk een prettige sfeer heeft, een fijne plek om volledig te ontspannen! De badkamer biedt ruimte aan een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel en een radiator voor het drogen van de handdoeken. Naast mechanische ventilatie zorgt een raam voor frisse lucht en fijn daglicht. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je nog een grote zolderruimte waar zich ook de aansluitingen van de wasapparatuur bevinden. Deze ruimte kan geheel naar eigen inzicht ingedeeld worden, maar biedt de mogelijkheid om hier eenvoudig twee slaapkamers te maken. Exterieur De heerlijke achtertuin maakt het plaatje helemaal compleet. De tuin heeft meerdere gezellige plekjes voor een tuinset en biedt verder nog voldoende ruimte om bijvoorbeeld te barbecueën en een speelplek voor de kinderen te creëren. Achterin de tuin is nog een berging aanwezig waar je diverse spullen kunt opbergen. Extra informatie De genoemde woonoppervlakte van 123 m² is inclusief 29 m² aan overige inpandige ruimte welke op de tweede etage is gesitueerd. Door het vergroten van het dakraam kan deze ruimte als woonoppervlakte benoemd worden.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
451 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.