Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Edeseweg 3

6741CP Lunteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 5.416

Fotogalerij

Edeseweg 3 Lunteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning waar elke dag voelt als een moment van rust? Deze plek biedt het. Geniet van een ruime veranda aan de voorzijde, ideaal om in de zon te zitten en te genieten van het uitzicht op de wadi en het bloemrijke grasland. De levensloopbestendige woningen hebben een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een zolder die extra mogelijkheden biedt. De houten gevelbekleding en een berging met groendak versterken de natuurlijke uitstraling en dragen bij aan een duurzame woonomgeving. WONEN IN PAARDENWEI Het inbreidingsproject De Paardenwei is gelegen aan de rand van het dorp en toch beschut tussen de bestaande bebouwing aan de Oude Arnhemseweg, Ieplaan, Edeseweg en de bestaande wijk Paardenwei. Wanneer u de nieuwe wijk binnenkomt, valt meteen de ruime opzet en het groene karakter op. De wadi geeft de omgeving een natuurlijke uitstraling, terwijl de vele bomen zorgen voor een rustige en aangename sfeer. Iets verderop liggen de parkeerhofjes met waterdoorlatende bestrating, die goed passen bij het groene en open karakter van de buurt. Het plan bestaat uit zeventien koopwoningen en enkele huurwoningen, met een afwisselend aanbod aan woningtypen. Zo zijn er rij- en hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een vrijstaande woning. Hierdoor onststaat een kleinschalige overzichtelijke buurt met voor ieder wat wils. Een plek waar u zich écht thuis voelt! Midden in de bestaande wijk “Paardenwei” ontstaat een unieke woonplek waar rust en gezelligheid samenkomen. Deze nieuwe inbreidingslocatie ligt op de grens van de bebouwde kom, op slechts een steenworp afstand van het prachtige Luntersche Buurtbosch en dichtbij het levendige dorpscentrum. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de natuur om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik. Het plan bestaat uit een modern hofje met een warme, dorpse uitstraling. De woningen liggen rondom een groen binnengebied en sluiten naadloos aan op de bestaande wijk. Dankzij de opzet met veel ruimte, groen en een gevarieerde mix van woningtypes ontstaat een sfeervolle woonomgeving die geschikt is voor alle levensfasen. Of u nu starter, doorstromer of senior bent: in Paardenwei vindt u een plek waar u zich écht thuis voelt. CULTUUR EN NATUUR Bezoek Museum Lunteren voor een duik in de lokale historie of ontdek het Luntersche Buurtbosch met de iconische uitkijktoren De Koepel. Wandel over het Valkschepad of Meulunterenpad en verken het Middelpunt van Nederland op de Goudsberg. CENTRALE LIGGING En het mooiste? Lunteren voelt landelijk, maar is uitstekend bereikbaar. Met het treinstation en de snelwegen A30 en A12 bent u zo in Ede, Amersfoort of Arnhem. Lunteren is niet zomaar een dorp; het is een plek om te genieten, te beleven en u thuis te voelen. ARCHITECTUUR Een modern hofje met een warme, dorpse uitstraling. De woningen liggen rondom een groen binnengebied en sluiten aan op de bestaande wijk. Door de opzet met veel ruimte, groen en verschillende woningtypes ontstaat een sfeervolle, rustige woonomgeving voor verschillende levensfasen. Of je nu kiest voor levensloopbestendig tussen, hoek, twee-onder-een-kap of een vrijstaande woning elke woning is met zorg ontworpen. Er is veel variatie in gevels, kleuren en dakvormen, maar de stijl blijft herkenbaar en in harmonie. Houten accenten, natuurlijke materialen en een groene inrichting geven het hofje karakter én samenhang. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN De woningen zijn uitstekend geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A+++, wat resulteert in lage energielasten en een gezond binnenklimaat. Elke woning beschikt over zonnepanelen, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie en volledig afgestemd op de woonwensen van vandaag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
296 mÂł
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.