Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Edeseweg 3

6741CP Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 5.416

Fotoalbum

Edeseweg 3 Lunteren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning waar elke dag voelt als een moment van rust? Deze plek biedt het. Geniet van een ruime veranda aan de voorzijde, ideaal om in de zon te zitten en te genieten van het uitzicht op de wadi en het bloemrijke grasland. De levensloopbestendige woningen hebben een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een zolder die extra mogelijkheden biedt. De houten gevelbekleding en een berging met groendak versterken de natuurlijke uitstraling en dragen bij aan een duurzame woonomgeving. WONEN IN PAARDENWEI Het inbreidingsproject De Paardenwei is gelegen aan de rand van het dorp en toch beschut tussen de bestaande bebouwing aan de Oude Arnhemseweg, Ieplaan, Edeseweg en de bestaande wijk Paardenwei. Wanneer u de nieuwe wijk binnenkomt, valt meteen de ruime opzet en het groene karakter op. De wadi geeft de omgeving een natuurlijke uitstraling, terwijl de vele bomen zorgen voor een rustige en aangename sfeer. Iets verderop liggen de parkeerhofjes met waterdoorlatende bestrating, die goed passen bij het groene en open karakter van de buurt. Het plan bestaat uit zeventien koopwoningen en enkele huurwoningen, met een afwisselend aanbod aan woningtypen. Zo zijn er rij- en hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een vrijstaande woning. Hierdoor onststaat een kleinschalige overzichtelijke buurt met voor ieder wat wils. Een plek waar u zich écht thuis voelt! Midden in de bestaande wijk “Paardenwei” ontstaat een unieke woonplek waar rust en gezelligheid samenkomen. Deze nieuwe inbreidingslocatie ligt op de grens van de bebouwde kom, op slechts een steenworp afstand van het prachtige Luntersche Buurtbosch en dichtbij het levendige dorpscentrum. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de natuur om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik. Het plan bestaat uit een modern hofje met een warme, dorpse uitstraling. De woningen liggen rondom een groen binnengebied en sluiten naadloos aan op de bestaande wijk. Dankzij de opzet met veel ruimte, groen en een gevarieerde mix van woningtypes ontstaat een sfeervolle woonomgeving die geschikt is voor alle levensfasen. Of u nu starter, doorstromer of senior bent: in Paardenwei vindt u een plek waar u zich écht thuis voelt. CULTUUR EN NATUUR Bezoek Museum Lunteren voor een duik in de lokale historie of ontdek het Luntersche Buurtbosch met de iconische uitkijktoren De Koepel. Wandel over het Valkschepad of Meulunterenpad en verken het Middelpunt van Nederland op de Goudsberg. CENTRALE LIGGING En het mooiste? Lunteren voelt landelijk, maar is uitstekend bereikbaar. Met het treinstation en de snelwegen A30 en A12 bent u zo in Ede, Amersfoort of Arnhem. Lunteren is niet zomaar een dorp; het is een plek om te genieten, te beleven en u thuis te voelen. ARCHITECTUUR Een modern hofje met een warme, dorpse uitstraling. De woningen liggen rondom een groen binnengebied en sluiten aan op de bestaande wijk. Door de opzet met veel ruimte, groen en verschillende woningtypes ontstaat een sfeervolle, rustige woonomgeving voor verschillende levensfasen. Of je nu kiest voor levensloopbestendig tussen, hoek, twee-onder-een-kap of een vrijstaande woning elke woning is met zorg ontworpen. Er is veel variatie in gevels, kleuren en dakvormen, maar de stijl blijft herkenbaar en in harmonie. Houten accenten, natuurlijke materialen en een groene inrichting geven het hofje karakter én samenhang. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN De woningen zijn uitstekend geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A+++, wat resulteert in lage energielasten en een gezond binnenklimaat. Elke woning beschikt over zonnepanelen, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie en volledig afgestemd op de woonwensen van vandaag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
296 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.