Direct naar de inhoud
Logo van ZIJ Makelaardij

Horn 56

1614LW Lutjebroek • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Venhuizen

Fotogalerij

Horn 56 Lutjebroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZIJ Makelaardij presenteert een plek die zelden op de markt komt. Aan de Horn 56 in Lutjebroek staat deze vrijstaande woning op een bijzonder perceel van maar liefst 2150 m² eigen grond. Een locatie met een verhaal, want één van de huidige bewoners woont hier al sinds 1942. Dat zegt alles over hoe fijn het hier wonen is. Het perceel is uniek: een eigen eiland, bereikbaar via een bruggetje en volledig omringd door doorgaand vaarwater. Een plek waar rust, ruimte en historie samenkomen. De woning is door de jaren heen altijd keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder vorm te geven. Indeling van de woning Begane grond: Via het eigen pad, waar plaats is voor een auto, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Aan de zijkant van de woning ligt de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Centraal in het huis ligt het eetgedeelte, een fijne plek waar met gemak een grote eettafel kan staan. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde van de woning ligt de serre met veel daglicht en zicht op de tuin. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douche en wastafel. Ook is hier de aansluiting van de wasmachine aanwezig. De woning wordt verwarmd middels een Intergas CV ketel uit 2017. Buiten: De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zitten en beschikt over een gezellige veranda. Achter de tuin staat een zeer grote schuur met betonvloer, verdeeld over meerdere ruimtes. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. Een bijzonder onderdeel van het perceel is het eigen eiland achter de schuur. Dit eiland is bereikbaar via een loopbrug en ligt volledig omringd door water. Het eiland kan op allerlei manieren gebruikt worden. Denk aan een grote tuin, een moestuin of zelfs een plek om in de zomer te kamperen in eigen omgeving. De ligging aan doorgaand vaarwater maakt het plaatje compleet voor liefhebbers van varen en het buitenleven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is verrassend ruim en beschikt over stahoogte. Dankzij het raam aan de voorzijde komt er prettig daglicht binnen. Een ideale ruimte voor opslag, hobbyruimte of eventueel een extra kamer. Omgeving: De woning ligt aan de Horn in Lutjebroek, een geliefde plek in West Friesland. Hier woon je landelijk en rustig, maar toch dichtbij de voorzieningen van Lutjebroek en het nabijgelegen Grootebroek en Bovenkarspel. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand aanwezig. Daarnaast ligt het Markermeer op fietsafstand en ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Hoorn, Enkhuizen en de rest van de regio. Interesse? Een eigen eiland, een perceel van 2150 m² en een woning waar al generaties lang met plezier wordt gewoond. Dat maakt Horn 56 tot een bijzonder object. Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem dan contact op met ZIJ Makelaardij en plan een bezichtiging. We laten je deze unieke plek graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
2150 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
64 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1614

Google Maps

Lutjebroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lutjebroek

Woon- en buurtcijfers in Lutjebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lutjebroek. In 2025 waren er 2.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.984.

Inwoners

2.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.520

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lutjebroek
Jaar Inwoners
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lutjebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

243

Label A

143

Label G

137

Label B

111

Label D

91

Label F

74

Label E

31

Label A+

19

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lutjebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Elektriciteit: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lutjebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lutjebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Lutjebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer woningen in Lutjebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.