Direct naar de inhoud
Logo van Groot & Nieuweboer Makelaardij

Horn 68

1614LW Lutjebroek • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 7.083

Fotogalerij

Horn 68 Lutjebroek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans doet zich hier voor! Een bestaande woning uit de jaren 60 met naast- en achtergelegen kavel voorzien van een bouwvlak waar een woning op mag worden gebouwd van ca. 8.5 meter breed x 15 meter diep, een vrijstaande hobbyschuur van 16.45 x 11.75 meter met verdieping en een overkapping van 4.02 x 16.45 meter, waar de schuit droog kan liggen. Een mooie kans om samen met kinderen/ouders te gaan bewonen, een nieuw huis te bouwen of een dubbel woonhuis op te bouwen. Dit met prachtig uitzicht over de eigen landtong die aan drie zijden door vaarwater is omzoomd. De bestemming van de landtong is voor ca. 4.000 m² natuur, net als het naastgelegen bosgebied van Staatsbosbeheer. Een heerlijk vrije, natuurlijke omgeving waar je kunt genieten van de langs tuffende bootjes. Een prachtige kans om op een kavel van ruim 5.500 m² eigen grond dubbel of groots te kunnen wonen en dan ook nog aan vaarwater, met uitzicht op natuur en de polder maar wel in een dorpskern. Het beste van 2 werelden, beter is het niet te omschrijven. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met bordestrap, meterkast en trapkast, enerzijds de verrassend lichte woonkamer (deze was in het verleden ensuite), anderzijds de praktische keuken met aansluitend het tochtportaal, het toilet en de bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, badkamer met 2e toilet, douche en wastafel, 4 slaapkamers, allen met grotendeels rechte wanden en 1 met deur naar het dakterras. 2e Verdieping: ruime zolder/vliering. Bijzonderheden: - vaarwater; - 2e bouwkavel; - ruime hobbyschuur; - gelegen naast bosgebied; - in dorpskern; - nabij uitvalsweg; - 4 slaapkamers; - ruime woonkamer; - dakterras; Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd. Graag informeren wij u over het volgende: Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
5525 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
283 m²
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-06-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1614

Google Maps

Lutjebroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lutjebroek

Woon- en buurtcijfers in Lutjebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lutjebroek. In 2025 waren er 2.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.984.

Inwoners

2.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.520

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lutjebroek
Jaar Inwoners
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lutjebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

243

Label A

143

Label G

137

Label B

111

Label D

91

Label F

74

Label E

31

Label A+

19

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lutjebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Elektriciteit: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lutjebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lutjebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Lutjebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer woningen in Lutjebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.