Direct naar de inhoud
Logo van Fraai makelaardij & woonadvies

Heeske 3 a

5993RD Maasbree • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beringe

Fotogalerij

Heeske 3 a Maasbree
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een buitenkans voor ruimtezoekers, hobbyisten en paardenliefhebbers Op zoek naar vrijheid, ruimte en volop mogelijkheden? Dan is deze woning aan Heekse 3a in Maasbree er een die je niet mag missen. Met volop rust, een enorme lap grond en verrassend veel potentieel biedt deze plek de perfecte basis voor wie graag buiten woont én zelf zijn woondromen wil realiseren. De woning ligt op een perceel van maar liefst 17.632 m², ideaal voor het houden van paarden, hobbymatig gebruik of kleinschalige bedrijvigheid aan huis. Liever iets minder grond? Ook dat is mogelijk: een afgesplitst perceel van 3.782 m² behoort tot de opties. In beide gevallen is de ruime loods inbegrepen. De woning is degelijk gebouwd en keurig onderhouden, maar eenvoudig afgewerkt. Alles is functioneel en bewoonbaar, waardoor je er direct kunt wonen terwijl je rustig plannen maakt voor de toekomst. Een plek met karakter, vrijheid én volop mogelijkheden. De locatie: landelijk wonen met het centrum binnen handbereik Ondanks de vrije ligging aan de rand van Maasbree ben je hier verrassend goed verbonden met het dagelijkse leven. Het gezellige dorpscentrum ligt op slechts 2 kilometer afstand en biedt alles wat je nodig hebt: een supermarkt, basisschool, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Ook sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Met de A67 en A73 op korte rijafstand zit je zó in Venlo, Roermond, Eindhoven of zelfs Duitsland. En dankzij de groene omgeving en de nabijheid van het buitengebied is het hier ook heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust. INDELING BEGANE GROND – alles gelijkvloers met uitzicht en rust Wat meteen opvalt bij binnenkomst, is de ruimte in de hal. Hier vind je een garderobenis, vaste kast en de meterkast met krachtstroom. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waardoor alle ruimtes op de begane grond makkelijk bereikbaar zijn — ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde en wordt gekenmerkt door een fijne lichtinval dankzij de grote ramen. Een rustige plek om te ontspannen, met zicht rondom. De gesloten keuken is eenvoudig, maar netjes en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en tegelvloer. Er is voldoende plek voor een kleine eettafel, en door het raam kijk je uit op het achtererf, wat zorgt voor een fijn gevoel van contact met buiten. Aansluitend ligt het achterportaal met de achterdeur, een vaste kast met daarin de cv-installatie en het separate toilet met closet en fonteintje. Ruim, praktisch en verzorgd. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 1 — een heerlijke kamer met uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Je wordt hier letterlijk wakker met het buitenleven als decor. Slaapkamer 2 heeft een dubbele vaste kast en is daarmee net zo praktisch als comfortabel. De badkamer is ingericht met vloerverwarming, een handdoekenradiator, een douchehoek en een wastafel: compact, maar compleet. Tot slot vind je aan de woning vast nog de garage/wasruimte, voorzien van een stalen kantelpoort. Hier is ruimte voor witgoed en extra opslag. EERSTE VERDIEPING – extra kamers, bergzolders en een eigen toilet Via de overloop met vide kom je op de eerste verdieping terecht, waar je meerdere fijne ruimtes ontdekt. Aan de linkerzijde ligt slaapkamer 3: een ruime kamer over de volledige diepte van de woning, voorzien van vloerbedekking, een wastafel en prettig daglicht. Ook tref je hier een aparte toiletruimte, praktisch ingericht met een closet en fonteintje. Verder is er een aparte bergzolder met een klein dakvenster, handig voor spullen die je liever uit het zicht hebt. Aan de rechterzijde van deze etage ligt slaapkamer 4: verrassend ruim en voorzien van een doorgang naar een tweede bergzolder, perfect voor extra opslag. PROVISIEKELDER – koel, ruim en functioneel De woning beschikt over een kelder die je bereikt via de hal. Deze is opgedeeld in twee ruimtes met voldoende hoogte en leent zich uitstekend voor het bewaren van voorraden, wijn of huishoudelijke spullen. BIJGEBOUWEN – loods, paardenboxen en meer Op het perceel staat een grote loods, verdeeld in drie delen. Het voorste gedeelte heeft een schuifpoort en een handige vliering: een ideale plek voor opslag of klussen. In het middelste gedeelte zijn twee paardenboxen gerealiseerd — netjes en doordacht geplaatst. Daarachter ligt een open schuur, uitermate geschikt voor het stallen van werktuigen, aanhangers of voer. Daarnaast vind je op het perceel nog een tweede schuurtje én een houten tuinhuisje. Perfect voor het opbergen van tuingereedschap of als hobbyruimte. TUIN & ERF – vrijheid, ruimte en landelijke charme Buiten ervaar je het echte buitenleven. Rondom de woning ligt een groene siertuin met een gazon, beplanting, een groentetuin, kippenhok en diverse terrassen. Alles is functioneel ingericht, maar met oog voor sfeer. Je kunt er heerlijk zitten, tuinieren of gewoon genieten van het uitzicht. De bestrating loopt helemaal door tot aan de loods en de garage, waardoor je met gemak overal bij kunt. Aan de achterzijde van het perceel ligt een grote weide — een droom voor wie paarden of andere dieren wil houden. Het naastgelegen zandpad zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van de weide, loods en tuin. Wat je hier voelt, is rust. Wat je krijgt, is ruimte. En wat je kunt maken, is jouw eigen plek waar het buitenleven echt begint. BIJZONDERHEDEN Gebouwd met betonnen en steenachtige verdiepingsvloeren op de begane grond en eerste etage Geen isolatie aanwezig Dakbeschot uitgevoerd in eterniet Cv-installatie Intergas uit 2019 (eigendom), ook voor warm water Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR en HR+-beglazing Deels voorzien van (elektrische) rolluiken Badkamer met vloerverwarming Twee grondwaterputten aanwezig met bijbehorende beregeningsinstallatie (exclusief pompen) Keurige woning, welke onderhoud behoeft maar volop mogelijkheden biedt Woning en loods gelegen binnen woonbestemming van ca. 2.100 m² (geschatte grootte), overige gronden agrarisch bestemd (invloed op overdrachtsbelasting) Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing KOOPOPTIES EN PRIJSINFORMATIE Vraagprijs perceel van 17.632 m²: € 745.000 k.k. Vraagprijs perceel van 3.782 m²: € 589.000 k.k. In beide gevallen inclusief woning, loods, tuinhuis en klein schuurtje AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
17632 m²
Inhoud
663 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Externe bergruimte
269 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5993

Google Maps

Locatie van Maasbree

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maasbree

Woon- en buurtcijfers in Maasbree

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbree. In 2025 waren er 7.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbree
Jaar Inwoners
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbree
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 950 15-25: 985 25-45: 1.850 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbree
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbree
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbree.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbree

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2025 ongeveer 7.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer woningen in Maasbree

Bekijk meer woningen in deze plaats.