Direct naar de inhoud
Logo van Opschoor Makelaar

's-Herenstraat 13

3155SH Maasland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 3.977

Fotogalerij

's-Herenstraat 13 Maasland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plek! Een fraai verbouwd herenhuis gelegen op een van de mooiste plekken van Maasland. Maasland is centraal gelegen tussen Rotterdam, Delft en Den Haag en biedt uitstekende voorzieningen nabij, diverse basisscholen en speeltuinen, een hertenkamp en een actief dorpsleven. Uitstekend gerenoveerd en verbouwd met mooie materialen en met behoud van fraaie details o.a. een granitovloer met een vestibule met taatsdeur, visgraatvloeren, prachtige paneeldeuren, marmeren haarden, en een woonkamer en suite. Een fantastische uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer met een fraaie lichtstraat met een woonkeuken voorzien van alle luxe. Een harmonicadeur geeft toegang tot een sfeervol overdekt houten terras waar je’ s avonds nog lang van de zon kunt genieten. Ook aan de toekomst is gedacht met diverse isolaties, zonnepanelen en een voorbereiding voor een laadpaal en een voorbereiding voor elektrisch koken (energielabel A). Een statig pand met de sfeer van vroeger maar met de luxe van vandaag! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Fraaie entree met een granito vloer hal/vestibule, trapopgang en toilet. De woonkamer en suite heeft fraaie tussendeuren met facet geslepen glas-in-koper, een prachtige visgraatvloer met sierranden (biezen), 2 marmeren haarden waarvan één met houtkachel met een houtkachel. Achter de woonkamer is een prachtige hoge aanbouw gemaakt met een grote lichtstraat en een aluminium pui naar een sfeervol houten terras. In deze aanbouw is een royale luxe woonkeuken met o.a. een spoeleiland en een oven/gas-fornuis en is verder voorzien van alle inbouwapparatuur. Wat een heerlijk lichte plek in dit huis! De stoere achterpui is een harmonicadeur en kan helemaal open geklapt worden wat een buitenbelevenis geeft in de keuken. Aansluitend is een houten overkapping met een terras en met zicht op de iets lager gelegen tuin. Aan het eind van de tuin is een schuur met een deur naar een achtergelegen parkeerplaats. Hier is al een voorbereiding voor een laadpaal. 1e verdieping: overloop met eenzelfde fraaie visgraatvloer en alle deuren/houtwerk in dezelfde authentieke stijl. Er is een slaapkamer aan de voorzijde over de hele breedte van het pand. Aan de achterzijde is de zeer royale master-bedroom met fraai afgewerkte kastruimte. De oude veranda is veranderd in een mooie lichte serre/ruimte met een kastenwand waar ruimte is voor de CV combiketel en de wasmachine en droger. Tussen de slaapkamers is de badkamer met een raam, er is een riant maatwerk- wastafelmeubel met opbergruimte en twee wastafel kommen, een ruime inloopdouche en opbergruimte in nissen met verlichting. 2e verdieping: overloop met eenzelfde fraaie visgraatvloer, twee ruime (zolder) slaapkamers, beide voorzien van kastruimten, één aan de voorzijde van het pand en één aan de achterzijde. Er tussenin ligt een bergruimte. Afmetingen: Woonkamer : 9.58 x 5.55 Keuken/aanbouw : 6.46 x 5.04/4.58 Slaapkamer 1 : 4.78 x 3.35 Badkamer : 3.08 x 2.92 Slaapkamer 2 : 5.69 x 2.60 Serre/balkon : 4.78 x 2.09 Slaapkamer 3 : 3.87 x 1.92 (vloeropp. 19 m2) Slaapkamer 4 : 4.03 x 1.92 (vloeropp. 18 m2) Bijzonderheden: Bouwjaar: 1925 Woonoppervlakte: 220 m2. Perceeloppervlakte: 135 m2. Het pand is een beschermd dorpsgezicht en gemeentelijk monument. Inbouwapparatuur van de keuken: vaatwasser, 2 ovens, een combi-magnetron, hoge koelkast, vriezer, een groot fornuis op gas, afzuiging in kap, een voorbereiding voor inductie is aanwezig. Zonnepanelen: 25 stuks (2019) Er is vloerverwarming aanwezig in de aanbouw aan de achterzijde, + elektrische vloerverwarming in de badkamer. Airco in keuken en slaapkamer. Het hout dat gebruikt is voor de overkapping is speciaal verduurzaamd naaldhout (accoya) en is onderhoudsvrij. Schilderwerk 2018/2019/2020 De woning is voorzien van HR en HR++glas, diverse isolatie, o.a. platte daken, zolder/pannendak. De meterkast is vernieuwd in 2019 Energielabel: A CV Ketel: Intergas 2019, onderhouden in 2023 Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
626 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.