Direkt zum Inhalt
Logo von Opschoor Makelaar

's-Herenstraat 13

3155SH Maasland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 3.977

Fotoalbum

's-Herenstraat 13 Maasland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plek! Een fraai verbouwd herenhuis gelegen op een van de mooiste plekken van Maasland. Maasland is centraal gelegen tussen Rotterdam, Delft en Den Haag en biedt uitstekende voorzieningen nabij, diverse basisscholen en speeltuinen, een hertenkamp en een actief dorpsleven. Uitstekend gerenoveerd en verbouwd met mooie materialen en met behoud van fraaie details o.a. een granitovloer met een vestibule met taatsdeur, visgraatvloeren, prachtige paneeldeuren, marmeren haarden, en een woonkamer en suite. Een fantastische uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer met een fraaie lichtstraat met een woonkeuken voorzien van alle luxe. Een harmonicadeur geeft toegang tot een sfeervol overdekt houten terras waar je’ s avonds nog lang van de zon kunt genieten. Ook aan de toekomst is gedacht met diverse isolaties, zonnepanelen en een voorbereiding voor een laadpaal en een voorbereiding voor elektrisch koken (energielabel A). Een statig pand met de sfeer van vroeger maar met de luxe van vandaag! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Fraaie entree met een granito vloer hal/vestibule, trapopgang en toilet. De woonkamer en suite heeft fraaie tussendeuren met facet geslepen glas-in-koper, een prachtige visgraatvloer met sierranden (biezen), 2 marmeren haarden waarvan één met houtkachel met een houtkachel. Achter de woonkamer is een prachtige hoge aanbouw gemaakt met een grote lichtstraat en een aluminium pui naar een sfeervol houten terras. In deze aanbouw is een royale luxe woonkeuken met o.a. een spoeleiland en een oven/gas-fornuis en is verder voorzien van alle inbouwapparatuur. Wat een heerlijk lichte plek in dit huis! De stoere achterpui is een harmonicadeur en kan helemaal open geklapt worden wat een buitenbelevenis geeft in de keuken. Aansluitend is een houten overkapping met een terras en met zicht op de iets lager gelegen tuin. Aan het eind van de tuin is een schuur met een deur naar een achtergelegen parkeerplaats. Hier is al een voorbereiding voor een laadpaal. 1e verdieping: overloop met eenzelfde fraaie visgraatvloer en alle deuren/houtwerk in dezelfde authentieke stijl. Er is een slaapkamer aan de voorzijde over de hele breedte van het pand. Aan de achterzijde is de zeer royale master-bedroom met fraai afgewerkte kastruimte. De oude veranda is veranderd in een mooie lichte serre/ruimte met een kastenwand waar ruimte is voor de CV combiketel en de wasmachine en droger. Tussen de slaapkamers is de badkamer met een raam, er is een riant maatwerk- wastafelmeubel met opbergruimte en twee wastafel kommen, een ruime inloopdouche en opbergruimte in nissen met verlichting. 2e verdieping: overloop met eenzelfde fraaie visgraatvloer, twee ruime (zolder) slaapkamers, beide voorzien van kastruimten, één aan de voorzijde van het pand en één aan de achterzijde. Er tussenin ligt een bergruimte. Afmetingen: Woonkamer : 9.58 x 5.55 Keuken/aanbouw : 6.46 x 5.04/4.58 Slaapkamer 1 : 4.78 x 3.35 Badkamer : 3.08 x 2.92 Slaapkamer 2 : 5.69 x 2.60 Serre/balkon : 4.78 x 2.09 Slaapkamer 3 : 3.87 x 1.92 (vloeropp. 19 m2) Slaapkamer 4 : 4.03 x 1.92 (vloeropp. 18 m2) Bijzonderheden: Bouwjaar: 1925 Woonoppervlakte: 220 m2. Perceeloppervlakte: 135 m2. Het pand is een beschermd dorpsgezicht en gemeentelijk monument. Inbouwapparatuur van de keuken: vaatwasser, 2 ovens, een combi-magnetron, hoge koelkast, vriezer, een groot fornuis op gas, afzuiging in kap, een voorbereiding voor inductie is aanwezig. Zonnepanelen: 25 stuks (2019) Er is vloerverwarming aanwezig in de aanbouw aan de achterzijde, + elektrische vloerverwarming in de badkamer. Airco in keuken en slaapkamer. Het hout dat gebruikt is voor de overkapping is speciaal verduurzaamd naaldhout (accoya) en is onderhoudsvrij. Schilderwerk 2018/2019/2020 De woning is voorzien van HR en HR++glas, diverse isolatie, o.a. platte daken, zolder/pannendak. De meterkast is vernieuwd in 2019 Energielabel: A CV Ketel: Intergas 2019, onderhouden in 2023 Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
626 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3155

Google Karten

Betrachten Sie Maasland auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maasland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasland. In 2025 waren da 6.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasland
Jahr Einwohner
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

772

Bezeichnung B

610

Bezeichnung A

562

Bezeichnung D

251

Bezeichnung G

204

Bezeichnung F

182

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasland
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer Häuser in Maasland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.