Aller directement au contenu
Logo de Opschoor Makelaar

's-Herenstraat 13

3155SH Maasland • Zuid-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 3.977

Galerie de photos

's-Herenstraat 13 Maasland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plek! Een fraai verbouwd herenhuis gelegen op een van de mooiste plekken van Maasland. Maasland is centraal gelegen tussen Rotterdam, Delft en Den Haag en biedt uitstekende voorzieningen nabij, diverse basisscholen en speeltuinen, een hertenkamp en een actief dorpsleven. Uitstekend gerenoveerd en verbouwd met mooie materialen en met behoud van fraaie details o.a. een granitovloer met een vestibule met taatsdeur, visgraatvloeren, prachtige paneeldeuren, marmeren haarden, en een woonkamer en suite. Een fantastische uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer met een fraaie lichtstraat met een woonkeuken voorzien van alle luxe. Een harmonicadeur geeft toegang tot een sfeervol overdekt houten terras waar je’ s avonds nog lang van de zon kunt genieten. Ook aan de toekomst is gedacht met diverse isolaties, zonnepanelen en een voorbereiding voor een laadpaal en een voorbereiding voor elektrisch koken (energielabel A). Een statig pand met de sfeer van vroeger maar met de luxe van vandaag! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Fraaie entree met een granito vloer hal/vestibule, trapopgang en toilet. De woonkamer en suite heeft fraaie tussendeuren met facet geslepen glas-in-koper, een prachtige visgraatvloer met sierranden (biezen), 2 marmeren haarden waarvan één met houtkachel met een houtkachel. Achter de woonkamer is een prachtige hoge aanbouw gemaakt met een grote lichtstraat en een aluminium pui naar een sfeervol houten terras. In deze aanbouw is een royale luxe woonkeuken met o.a. een spoeleiland en een oven/gas-fornuis en is verder voorzien van alle inbouwapparatuur. Wat een heerlijk lichte plek in dit huis! De stoere achterpui is een harmonicadeur en kan helemaal open geklapt worden wat een buitenbelevenis geeft in de keuken. Aansluitend is een houten overkapping met een terras en met zicht op de iets lager gelegen tuin. Aan het eind van de tuin is een schuur met een deur naar een achtergelegen parkeerplaats. Hier is al een voorbereiding voor een laadpaal. 1e verdieping: overloop met eenzelfde fraaie visgraatvloer en alle deuren/houtwerk in dezelfde authentieke stijl. Er is een slaapkamer aan de voorzijde over de hele breedte van het pand. Aan de achterzijde is de zeer royale master-bedroom met fraai afgewerkte kastruimte. De oude veranda is veranderd in een mooie lichte serre/ruimte met een kastenwand waar ruimte is voor de CV combiketel en de wasmachine en droger. Tussen de slaapkamers is de badkamer met een raam, er is een riant maatwerk- wastafelmeubel met opbergruimte en twee wastafel kommen, een ruime inloopdouche en opbergruimte in nissen met verlichting. 2e verdieping: overloop met eenzelfde fraaie visgraatvloer, twee ruime (zolder) slaapkamers, beide voorzien van kastruimten, één aan de voorzijde van het pand en één aan de achterzijde. Er tussenin ligt een bergruimte. Afmetingen: Woonkamer : 9.58 x 5.55 Keuken/aanbouw : 6.46 x 5.04/4.58 Slaapkamer 1 : 4.78 x 3.35 Badkamer : 3.08 x 2.92 Slaapkamer 2 : 5.69 x 2.60 Serre/balkon : 4.78 x 2.09 Slaapkamer 3 : 3.87 x 1.92 (vloeropp. 19 m2) Slaapkamer 4 : 4.03 x 1.92 (vloeropp. 18 m2) Bijzonderheden: Bouwjaar: 1925 Woonoppervlakte: 220 m2. Perceeloppervlakte: 135 m2. Het pand is een beschermd dorpsgezicht en gemeentelijk monument. Inbouwapparatuur van de keuken: vaatwasser, 2 ovens, een combi-magnetron, hoge koelkast, vriezer, een groot fornuis op gas, afzuiging in kap, een voorbereiding voor inductie is aanwezig. Zonnepanelen: 25 stuks (2019) Er is vloerverwarming aanwezig in de aanbouw aan de achterzijde, + elektrische vloerverwarming in de badkamer. Airco in keuken en slaapkamer. Het hout dat gebruikt is voor de overkapping is speciaal verduurzaamd naaldhout (accoya) en is onderhoudsvrij. Schilderwerk 2018/2019/2020 De woning is voorzien van HR en HR++glas, diverse isolatie, o.a. platte daken, zolder/pannendak. De meterkast is vernieuwd in 2019 Energielabel: A CV Ketel: Intergas 2019, onderhouden in 2023 Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
626 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3155

Google Maps

Voir Maasland sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Maasland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasland. En 2025 étaient 6.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

6.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasland
Année Résidents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

772

Étiquette B

610

Étiquette A

562

Étiquette D

251

Étiquette G

204

Étiquette F

182

Étiquette E

138

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

28

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.230

Activité dans Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 1.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasland
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer maisons in Maasland

Voir plus d'habitations dans cette ville.