Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

5e Meistraat 10

6226CL Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.632

Fotogalerij

5e Meistraat 10 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de geliefde en rustige woonwijk Scharn ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, royale kelder en een speels ingedeelde tuin op twee niveaus. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling. Aan de voorzijde profiteert u van een vrij uitzicht op een groen grasveldje, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel en extra privacy. Deze woning biedt met dit alles een aantrekkelijk totaalpakket op een fijne locatie in Maastricht. Indeling: Souterrain: De kelder is bijzonder ruim van opzet en verdeeld in meerdere compartimenten, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is. Eén van de ruimtes beschikt over een witgoedaansluiting. Dankzij de directe verbinding met de tuin is het souterrain niet alleen praktisch als bergruimte, maar ook geschikt als hobby- of werkruimte. Daarnaast is de kelder bereikbaar via de hal op de begane grond. Begane grond: Via de entree/hal met meterkast en modern toilet bereikt u de royale doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet de woonkamer van veel lichtinval en een prettige, open sfeer. Bovendien profiteert men van een aangenaam vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De gesloten keuken is functioneel ingericht en voorzien van een inbouw oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het hoger gelegen terrasgedeelte van de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van uitstekende afmetingen, 16m2, 11m2 en 7 m2 groot. De gemoderniseerde badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een dubbele vaste wastafel, een inloopdouche en een toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers, ieder circa 12m2 groot. Daarnaast bevinden zich hier twee praktische bergruimtes, waarvan één met opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of het creëren van extra hobbyruimte. Buitenruimte: De op het zuidoosten gelegen achtertuin biedt een praktische én aangename buitenruimte en is verdeeld over twee niveaus. Het lager gelegen gedeelte bevindt zich op het niveau van de achterom, die goed bereikbaar is met de fiets en daarmee ideaal is voor het eenvoudig stallen van fietsen. Het hoger gelegen terras sluit direct aan op de keuken en vormt een fijne plek om te zitten en te genieten van de buitenlucht. Extra informatie: - De woning beschikt over een definitief energielabel D, geldig tot 10-08-2030; - Gehele woning voorzie van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Dakisolatie aangebracht in 2018; - Verwarming geschiedt middels Intergas HRE cv-ketel in eigendom, bouwjaar 2022; - Meterkast deels vernieuwd met extra groepen; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2019; - De woning is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer; - Tuin toegankelijk via een achterom; Algemene informatie: De woning is gelegen in het geliefde Scharn, een rustige woonwijk met een centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van Maastricht is op korte afstand bereikbaar. De combinatie van rust, groen uitzicht aan de voorzijde en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6226

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.