Direct naar de inhoud
Logo van Border Estate+

Calvariestraat 2 C 03

6211NJ Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 199.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.340

Koopprijs /m²: € 5.868

Fotogalerij

Calvariestraat 2 C 03 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en licht stadsappartement met karakteristieke elementen in hartje Maastricht (ca. 34 m²) Wonen op een unieke en karaktervolle locatie in het historische centrum van Maastricht? Dit charmante en instapklare appartement combineert authentieke details met modern wooncomfort. Kenmerkend zijn de zichtbare bakstenen muren, houten balken en de karakteristieke (decoratieve) schouw, die samen zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Het appartement is gelegen in een karakteristiek, gemeentelijk monumentaal pand, oorspronkelijk onderdeel van een kloosterbijgebouw, op een bijzondere plek in de luwte van het voormalige 15e-eeuwse Kruisherenklooster. Deze historische omgeving vormt tegenwoordig het decor van het exclusieve vijfsterrenhotel Kruisherenhotel Maastricht en biedt een unieke combinatie van rust, historie en allure. Dankzij de grote en hoge raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De slimme indeling maakt het appartement efficiënt en comfortabel in gebruik. De woning maakt deel uit van het karakteristieke pand dat centraal in de straat is gelegen en is ideaal voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre midden in de stad. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes en zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De woonkamer met open keuken vormt het centrale leefgedeelte. De combinatie van hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke elementen zoals het zichtbare metselwerk en de schouw geeft deze ruimte een unieke en uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken is modern en functioneel ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. De slaapkamer is rustig gelegen en praktisch in te richten, met voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een douche en een stijlvol wastafelmeubel met eigentijdse afwerking. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Tevens is er een praktische interne bergkast aanwezig. Bijzonderheden Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 33,7 m² (NEN 2580) Inhoud: ca. 111,93 m³ Instapklaar en netjes afgewerkt Authentieke elementen zoals zichtbare bakstenen muren, houten balken en schouw Grote en hoge raampartijen met veel lichtinval Moderne en functionele keuken Moderne badkamer en separaat toilet Praktische interne bergkast Slimme en efficiënte indeling Gelegen in een gemeentelijk monumentaal pand Eigen berging in de kelder Aandeel in de (op te richten) VvE: 7,01 % Bij verkoop van de appartementen zal een Vereniging van Eigenaars (VvE) worden opgericht. Het beheer zal naar verwachting professioneel worden georganiseerd, wat bijdraagt aan een zorgvuldig en gestructureerd onderhoud van het gebouw. De servicekosten worden nader bepaald. De maandelijkse voorschotten voor gas, elektriciteit en water (inclusief beperkte bijkomende kosten) bedroegen in 2025 circa €155 per maand voor appartement C-03. Ligging Gelegen op een unieke en sfeervolle locatie in het historische centrum van Maastricht. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer. Hier woont u midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik en tegelijkertijd in een rustige en karaktervolle woonomgeving. Kortom Een sfeervol, licht en instapklaar appartement met karakter, gelegen op een toplocatie in Maastricht. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met een unieke uitstraling en alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 199.500

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
112 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1600
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.