Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Potteriestraat 141

6216VD Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 2.875

Fotogalerij

Potteriestraat 141 Maastricht
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met vijf slaapkamers, inpandige garage, losse garagebox, ruime achtertuin en veel potentie gelegen op een mooi perceel van maar liefst 447m² aan de rand van de geliefde Maastrichtse woonwijk Pottenberg. INDELING Souterrain: Bijkeuken (ca. 10m²) met witgoedaansluitingen, wastafel en toegang tot de inpandige garage. De garage (ca. 20m²) is voorzien van verwarming, elektra en een elektrische sectionaalpoort. Het gehele souterrain is voorzien van een stahoogte van ca. 2,16m. Begane grond: Middels overdekte entree te bereiken hal met toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer (ca. 32m²) geniet veel lichtinval en biedt toegang tot de keuken en via dubbele openslaande deuren bereikt men de achtertuin. Middels schuifpui is eveneens het balkon aan de voorzijde met zonnescherm bereikbaar. Semi-open keuken (ca. 14.5m²) in lijnopstelling met de navolgende apparatuur: vaatwasser, oven, inductiekookplaat met vier zones en spoelbak. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin en het souterrain. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14, 15, 8.5 en 8m² groot en voorzien van zonneschermen. De nette badkamer (ca. 5.5m²) is betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop (ca. 11.5m²) met Cv-opstelling (Nefit, huur, 2020), praktische berging (ca. 5.5m²) en toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer (ca. 17.5m²) is voorzien van een nieuw dakraam en biedt voldoende bergmogelijkheden. Tuin: Zeer ruime achtertuin (ca. 262m²) gesitueerd op het oosten. Deze goed onderhouden en verzorgde tuin is voorzien van een betegeld terras met zonnescherm, riant gazon met diverse beplanting en een praktische achterom / zij-ingang. Vanuit de zij-ingang bereikt men de voortuin met oprit en toegang tot de inpandige garage. aan de achterzijde van de achtertuin is een hofje gelegen met een aantal garageboxen. Eén van deze garageboxen behoort bij de woning en is ca. 18m² groot. Nadere bijzonderheden: - Zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met veel potentie; - Vijf ruime slaapkamers; - Inpandige garage en losse garagebox behorende bij de woning; - Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing; - Riante en goed onderhouden achtertuin; - Gunstige ligging ten opzichte van winkels en scholen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Het betreffende object is gelegen aan de Potteriestraat, aan de rand van de wijk "Pottenberg". Deze locatie is bijzonder gunstig voor wat betreft de belangrijkste uitvalswegen richting A2, A79 en België. Op loopafstand is het winkelcentrum "Belfort" en winkelcentrum "Brusselse Poort" gelegen, met een ruim aanbod aan winkelvoorzieningen. Diverse scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs en diverse recreatie- en sportmogelijkheden (voetbal, tennis, golf) zijn in de directe nabijheid gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
447 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
262 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2020, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6216

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.