Direct naar de inhoud
Logo van Vollenbroek Makelaars

Knapersven 1

5738PC Mariahout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 5.082

Fotogalerij

Knapersven 1 Mariahout
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte en rust komen op een bijzondere manier samen in deze vrijstaande woning aan het Knapersven 1. Een plek waar u de vrijheid voelt zodra u het erf oprijdt en waar binnen én buiten volop mogelijkheden liggen om het helemaal uw thuis te maken. De diepe, prachtig aangelegde tuin met volwassen begroeiing en weids uitzicht is een zeldzaamheid. Hier hoort u alleen de vogels, ziet u de seizoenen veranderen en heeft u alle ruimte om te ontspannen, tuinieren of spelen. Binnen treft u een woning met verrassend veel leefruimte, drie slaapkamers én een extra badkamer op de begane grond, klaar voor elke levensfase. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: aan een rustige straat aan de rand van het dorp, met directe verbinding naar het buitengebied. Toch zijn het dorpscentrum, scholen, sportclubs en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. Eindhoven en Helmond bereikt u in no-time. Een unieke plek waar u iedere dag het gevoel hebt er even tussenuit te zijn, maar dan gewoon thuis. BEGANE GROND ENTREE U komt binnen in de hal. Hier vindt u de trap naar boven, de meterkast en de deur naar de keuken. De vloer is betegeld in een lichte kleurstelling en de muren zijn grof gestuct. WOONKAMER De woonkamer is ruim en licht. Het is een doorzonkamer, met grote ramen aan de voor- én achterkant. Een scheidingswand zorgt ervoor dat u twee aparte ruimtes kunt maken, maar deze kunt u ook openzetten. U ziet de houten balken in het plafond, er ligt tapijt op de vloer en de wanden zijn behangen. In het achterste deel van de kamer ligt een houten vloer, met glad gestucte wanden en een strak plafond met inbouwspots. KEUKEN Vanuit de woonkamer loopt u de keuken in. Hier staat een houten keukenblok met tegelvloer. De keuken is uitgerust met een koelkast, oven, wasbak, opbergkasten en zelfs ruimte voor een gezellige zithoek. De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator. BIJKEUKEN EN BADKAMER BENEDEN Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. Hier vindt u opbergkasten, een deur naar het toilet en een openslaande deur naar de tuin. Extra handig: hier vindt u een badkamer met douche en wastafel. Dit maakt de woning levensloopbestendig. KELDER De kelder biedt alle ruimte voor het opbergen van proviand en andere spullen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Op de overloop vindt u de deuren naar drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. Ze hebben houten vloeren, behang op de wanden en grote ramen die veel licht binnenlaten. Twee kamers hebben een prachtig uitzicht op de diepe, groene achtertuin. De kamers worden verwarmd met radiatoren. BADKAMER De badkamer is in originele stijl van eind jaren ’60, begin jaren ’70. Donkerbruine wandtegels geven de ruimte een retro-uitstraling. Er is een ligbad, wastafel, toilet én een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de zolder. Hier kunt u uw spullen netjes opbergen. EXTERIEUR VOORTUIN Aan de voorkant is een ruime oprit waar u meerdere auto's kunt parkeren. Er is beplanting, bestrating én u kunt gemakkelijk de tuin en garage in. ACHTERTUIN De achtertuin is het paradepaardje van deze woning. Een oase van groen, ruimte en privacy. U kijkt helemaal vrij uit over de velden. De tuin is aangelegd met gazon en volwassen beplanting zoals appelbomen, pruimenbomen en kleurrijke bloemen. Er is eveneens een grondwaterpomp aanwezig met sproeileidingen door de gehele tuin. Vanuit de bijkeuken stapt u zo het terras op, waar u heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is groot, eigenlijk zijn het zelfs twee percelen, en biedt volop plek voor kinderen om te spelen, tuinliefhebbers of mensen met (tuin)hobby’s. Er is ook een berging en een garage voor uw fiets, gereedschap of tuinspullen. OMGEVING Knapersven 1 ligt in het gezellige dorp Mariahout, onderdeel van de gemeente Laarbeek. Hier woont u in een landelijke omgeving met veel groen, rust en ruimte, terwijl u toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Het dorpscentrum van Mariahout ligt op korte afstand en biedt onder andere een buurtbus en een fitnesscentrum. Grotere winkelvoorzieningen en middelbare scholen vindt u op fietsafstand in de nabijgelegen stad Helmond. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en cultuur bent u binnen 20 tot 30 minuten met de auto in Helmond of Eindhoven. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A270 en A50, waarmee u snel richting Eindhoven, Den Bosch of Veghel rijdt. Ook met het openbaar vervoer zit u goed: de bushalte ligt op korte afstand, met verbindingen naar omliggende dorpen en steden. Tot slot is de omgeving een paradijs voor wandelaars en fietsers. U woont hier aan de rand van het bosrijke buitengebied, met volop recreatiemogelijkheden direct om de hoek. BELANGRIJKSTE KENMERKEN * Riant perceel van twee kavels * Woonoppervlakte van 181 m² * Diepe, groene tuin met vrij uitzicht * Extra badkamer op de begane grond * Grote oprit, garage en berging

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
2630 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5738

Google Maps

Geografisch overzicht Mariahout

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Mariahout

Woon- en buurtcijfers in Mariahout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mariahout. In 2025 waren er 2.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.000.

Inwoners

2.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mariahout
Jaar Inwoners
2021 2.020
2022 2.025
2023 2.050
2024 2.055
2025 2.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mariahout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 519.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 295 15-25: 260 25-45: 420 45-65: 590

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

490

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.925

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 66
Appartementen 21
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 446
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 89
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

168

Label C

148

Label D

114

Label B

109

Label F

77

Label G

66

Label A+++

42

Label E

12

Label A+

12

Label A++++

10

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mariahout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.870
2021 1.820 3.970
2022 1.390 3.670
2023 1.130 3.550
2024 1.100 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.120

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.380

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Mariahout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mariahout
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mariahout.

Veelgestelde vragen over wonen in Mariahout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mariahout?

Mariahout telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariahout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariahout?

In Mariahout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 446 woningen.

Meer woningen in Mariahout

Bekijk meer woningen in deze plaats.