Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

De Wanne 19

7475GE Markelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

De Wanne 19 Markelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een volumineuze HELFT VAN DUBBEL met inpandig te bereiken schuur / berging (met kelder), vrijstaande schuur (2024), oprit en carport op een perceel van 329 m2. Dit is met recht te bestempelen als één van de allermooiste TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING van Markelo door de ligging (wadi aan de voorzijde), duurzaamheid / isolatie (energielabel A), afwerking (keuken en badkamer vernieuwd), omvang (woonoppervlakte 203 m2) en perceelsomvang. De woning is gesitueerd in de geliefde ruimtelijk opgezette jonge wijk “De Esch” met een wadi aan de voorzijde, hetgeen een fijn ruimtelijk gevoel van wonen geeft. De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd), gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Het ultieme metselwerk is bij deze woning toegepast: een knipvoeg (!). De woning heeft een totale inhoud van 750 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het in 2005 gebouwde pand heeft woonoppervlak van 203 m2. Van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt de indeling als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet, garderobe, meterkast, trapopgang, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en inpandig te bereiken berging met (wijn)kelder. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken grote zolderruimte voorzien van twee dakkapellen, 4e slaapkamer, vaste kast met C.V-installatie en wasmachine-/droger aansluiting. Van dit woonhuis willen wij u de volgende details niet onthouden: - De (woon)keuken (2020) is uitgevoerd in 3 laags massief eiken met granieten aanrechtblad voorzien van een 4-pits inductiekookplaat (“Siemens”), afzuigkap, Cooker, stoomoven (Siemens IQ700), vaatwasser en koelkast; - De keuken, hal, toilet en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming; - Woonkamer met sfeerverhogende houtkachel (2024); - De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas met roede-verdeling in hardhouten kozijnen. - Het pand is uitgevoerd met vele draai-/kiepramen; - De woning is maximaal geïsoleerd; - Waterontharder geplaatst in 2018; - In de meterkast is glasvezel aanwezig (aangesloten); - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2020), merknaam: Nefit 9000i Aquapower plus HRC; - Ook is er een kelder aanwezig, perfect te gebruiken als wijnkelder; - Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, zijn voorzien van vaste kasten; - De badkamer (2018) met vloerverwarming is uitgevoerd met bad, dubbele wastafel, toilet en douche met sunshower (2024); - Op de tweede verdieping is een wasmachine-/drogeraansluiting; - Garage / berging voorzien van verwarming, elektra en water met wasmachine-/drogeraansluiting; - 12 Zonnepanelen geplaatst in 2023; - Buiten schilderwerk deels 2025; - Het metselwerk van de woning is uitgevoerd met een knipvoeg; - Carport met lichtspotjes; - De goten zijn uitgevoerd in zink; Schuur met overkapping Deze luxe (2024) uitgevoerde schuur/berging is uitgevoerd in Douglas en eiken hout met gedeeltelijk bitumen dakbedekking en dubbel glas. Ook is er elektra aanwezig. De oppervlakte van de schuur is 4,90 x 2,50 m. Parkeren: Parkeren van meerdere auto’s op eigen perceel is mogelijk. Daarnaast zijn er voldoende parkeergelegenheden in de nabije omgeving. Tuin: De tuin (deels aangelegd in 2024) met bijzonder veel privacy is zonnig gelegen (zuid-west) met een mooi terras (keramische tegels) waardoor u heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. Aan de achterzijde van de woning is buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en kent veel privacy. Ligging: Het maximaal geïsoleerde pand is goed gelegen aan de rand van Markelo en toch dichtbij het centrum met alle voorzieningen en nieuwe basisscholen (2020) op relatief geringe afstand. Ook bent u op zeer korte afstand van het buitengebied van Markelo. Verder heeft het dorp een gunstige ligging ten opzichte van de A1, de op-/ afrit is binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Steden als Deventer, Hengelo, Zutphen en Enschede bereikt u binnen circa 30 minuten. Resumerend: Een hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met vele extra’s zoals perfecte afwerking/duurzaamheid, ligging en bijgebouwen op een perceel van 329 m2. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7475

Google Maps

Geografisch overzicht Markelo

Verken Markelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Markelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Markelo. In 2025 waren er 7.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.348.

Inwoners

7.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.348

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.429

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Markelo
Jaar Inwoners
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Markelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Markelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.146

Bedrijvigheid in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Markelo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Markelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Markelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer woningen in Markelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.