Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

De Wanne 19

7475GE Markelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Markelo

Fotoalbum

De Wanne 19 Markelo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een volumineuze HELFT VAN DUBBEL met inpandig te bereiken schuur / berging (met kelder), vrijstaande schuur (2024), oprit en carport op een perceel van 329 m2. Dit is met recht te bestempelen als één van de allermooiste TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING van Markelo door de ligging (wadi aan de voorzijde), duurzaamheid / isolatie (energielabel A), afwerking (keuken en badkamer vernieuwd), omvang (woonoppervlakte 203 m2) en perceelsomvang. De woning is gesitueerd in de geliefde ruimtelijk opgezette jonge wijk “De Esch” met een wadi aan de voorzijde, hetgeen een fijn ruimtelijk gevoel van wonen geeft. De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd), gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Het ultieme metselwerk is bij deze woning toegepast: een knipvoeg (!). De woning heeft een totale inhoud van 750 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het in 2005 gebouwde pand heeft woonoppervlak van 203 m2. Van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt de indeling als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet, garderobe, meterkast, trapopgang, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en inpandig te bereiken berging met (wijn)kelder. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken grote zolderruimte voorzien van twee dakkapellen, 4e slaapkamer, vaste kast met C.V-installatie en wasmachine-/droger aansluiting. Van dit woonhuis willen wij u de volgende details niet onthouden: - De (woon)keuken (2020) is uitgevoerd in 3 laags massief eiken met granieten aanrechtblad voorzien van een 4-pits inductiekookplaat (“Siemens”), afzuigkap, Cooker, stoomoven (Siemens IQ700), vaatwasser en koelkast; - De keuken, hal, toilet en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming; - Woonkamer met sfeerverhogende houtkachel (2024); - De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas met roede-verdeling in hardhouten kozijnen. - Het pand is uitgevoerd met vele draai-/kiepramen; - De woning is maximaal geïsoleerd; - Waterontharder geplaatst in 2018; - In de meterkast is glasvezel aanwezig (aangesloten); - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2020), merknaam: Nefit 9000i Aquapower plus HRC; - Ook is er een kelder aanwezig, perfect te gebruiken als wijnkelder; - Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, zijn voorzien van vaste kasten; - De badkamer (2018) met vloerverwarming is uitgevoerd met bad, dubbele wastafel, toilet en douche met sunshower (2024); - Op de tweede verdieping is een wasmachine-/drogeraansluiting; - Garage / berging voorzien van verwarming, elektra en water met wasmachine-/drogeraansluiting; - 12 Zonnepanelen geplaatst in 2023; - Buiten schilderwerk deels 2025; - Het metselwerk van de woning is uitgevoerd met een knipvoeg; - Carport met lichtspotjes; - De goten zijn uitgevoerd in zink; Schuur met overkapping Deze luxe (2024) uitgevoerde schuur/berging is uitgevoerd in Douglas en eiken hout met gedeeltelijk bitumen dakbedekking en dubbel glas. Ook is er elektra aanwezig. De oppervlakte van de schuur is 4,90 x 2,50 m. Parkeren: Parkeren van meerdere auto’s op eigen perceel is mogelijk. Daarnaast zijn er voldoende parkeergelegenheden in de nabije omgeving. Tuin: De tuin (deels aangelegd in 2024) met bijzonder veel privacy is zonnig gelegen (zuid-west) met een mooi terras (keramische tegels) waardoor u heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. Aan de achterzijde van de woning is buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en kent veel privacy. Ligging: Het maximaal geïsoleerde pand is goed gelegen aan de rand van Markelo en toch dichtbij het centrum met alle voorzieningen en nieuwe basisscholen (2020) op relatief geringe afstand. Ook bent u op zeer korte afstand van het buitengebied van Markelo. Verder heeft het dorp een gunstige ligging ten opzichte van de A1, de op-/ afrit is binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Steden als Deventer, Hengelo, Zutphen en Enschede bereikt u binnen circa 30 minuten. Resumerend: Een hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met vele extra’s zoals perfecte afwerking/duurzaamheid, ligging en bijgebouwen op een perceel van 329 m2. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 620.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250

3,04%

Jährlich

%

€ 31.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 620.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7475

Google Karten

Geografische Übersicht Markelo

Erkunden Sie Markelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Markelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markelo. In 2025 waren da 7.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.348.

Einwohner

7.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.348

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.429

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markelo
Jahr Einwohner
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

664

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

575

Bezeichnung G

463

Bezeichnung D

298

Bezeichnung F

232

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Strom: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.146

Betriebsaktivität in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markelo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer Häuser in Markelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.