Aller directement au contenu
Logo de De Keujer Makelaars

De Wanne 19

7475GE Markelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Markelo

Galerie de photos

De Wanne 19 Markelo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een volumineuze HELFT VAN DUBBEL met inpandig te bereiken schuur / berging (met kelder), vrijstaande schuur (2024), oprit en carport op een perceel van 329 m2. Dit is met recht te bestempelen als één van de allermooiste TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING van Markelo door de ligging (wadi aan de voorzijde), duurzaamheid / isolatie (energielabel A), afwerking (keuken en badkamer vernieuwd), omvang (woonoppervlakte 203 m2) en perceelsomvang. De woning is gesitueerd in de geliefde ruimtelijk opgezette jonge wijk “De Esch” met een wadi aan de voorzijde, hetgeen een fijn ruimtelijk gevoel van wonen geeft. De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd), gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Het ultieme metselwerk is bij deze woning toegepast: een knipvoeg (!). De woning heeft een totale inhoud van 750 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het in 2005 gebouwde pand heeft woonoppervlak van 203 m2. Van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt de indeling als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet, garderobe, meterkast, trapopgang, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en inpandig te bereiken berging met (wijn)kelder. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken grote zolderruimte voorzien van twee dakkapellen, 4e slaapkamer, vaste kast met C.V-installatie en wasmachine-/droger aansluiting. Van dit woonhuis willen wij u de volgende details niet onthouden: - De (woon)keuken (2020) is uitgevoerd in 3 laags massief eiken met granieten aanrechtblad voorzien van een 4-pits inductiekookplaat (“Siemens”), afzuigkap, Cooker, stoomoven (Siemens IQ700), vaatwasser en koelkast; - De keuken, hal, toilet en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming; - Woonkamer met sfeerverhogende houtkachel (2024); - De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas met roede-verdeling in hardhouten kozijnen. - Het pand is uitgevoerd met vele draai-/kiepramen; - De woning is maximaal geïsoleerd; - Waterontharder geplaatst in 2018; - In de meterkast is glasvezel aanwezig (aangesloten); - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2020), merknaam: Nefit 9000i Aquapower plus HRC; - Ook is er een kelder aanwezig, perfect te gebruiken als wijnkelder; - Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, zijn voorzien van vaste kasten; - De badkamer (2018) met vloerverwarming is uitgevoerd met bad, dubbele wastafel, toilet en douche met sunshower (2024); - Op de tweede verdieping is een wasmachine-/drogeraansluiting; - Garage / berging voorzien van verwarming, elektra en water met wasmachine-/drogeraansluiting; - 12 Zonnepanelen geplaatst in 2023; - Buiten schilderwerk deels 2025; - Het metselwerk van de woning is uitgevoerd met een knipvoeg; - Carport met lichtspotjes; - De goten zijn uitgevoerd in zink; Schuur met overkapping Deze luxe (2024) uitgevoerde schuur/berging is uitgevoerd in Douglas en eiken hout met gedeeltelijk bitumen dakbedekking en dubbel glas. Ook is er elektra aanwezig. De oppervlakte van de schuur is 4,90 x 2,50 m. Parkeren: Parkeren van meerdere auto’s op eigen perceel is mogelijk. Daarnaast zijn er voldoende parkeergelegenheden in de nabije omgeving. Tuin: De tuin (deels aangelegd in 2024) met bijzonder veel privacy is zonnig gelegen (zuid-west) met een mooi terras (keramische tegels) waardoor u heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. Aan de achterzijde van de woning is buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en kent veel privacy. Ligging: Het maximaal geïsoleerde pand is goed gelegen aan de rand van Markelo en toch dichtbij het centrum met alle voorzieningen en nieuwe basisscholen (2020) op relatief geringe afstand. Ook bent u op zeer korte afstand van het buitengebied van Markelo. Verder heeft het dorp een gunstige ligging ten opzichte van de A1, de op-/ afrit is binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Steden als Deventer, Hengelo, Zutphen en Enschede bereikt u binnen circa 30 minuten. Resumerend: Een hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met vele extra’s zoals perfecte afwerking/duurzaamheid, ligging en bijgebouwen op een perceel van 329 m2. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 620.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250

3,04%

Annuellement

%

€ 31.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 620.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7475

Google Maps

Aperçu géographique Markelo

Explorez Markelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Markelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Markelo. En 2025 étaient 7.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.348.

Résidents

7.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.348

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.429

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Markelo
Année Résidents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Markelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

664

Étiquette C

634

Étiquette B

575

Étiquette G

463

Étiquette D

298

Étiquette F

232

Étiquette E

63

Étiquette A++

35

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Markelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.249

Huurwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 2.578

Koopwoning

Gaz: 1.334 • Électricité: 3.692

Appartement

Gaz: 884 • Électricité: 2.326

Tussenwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.133

Vrijstaande woning

Gaz: 1.486 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.214 • Électricité: 3.146

Activité dans Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Markelo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Markelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Markelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer maisons in Markelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.