Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Markt 43

6231LR Meerssen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Markt 43 Meerssen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gelijkvloers, luxe appartement met prachtig uitzicht naar het Proosdijpark. Bent u op zoek naar een luxe, gelijkvloers appartement in Meerssen? Op een prachtige plek in het centrum, naast de basiliek, staat het prachtige appartementengebouw Maison Proosdij. Met het gezellige plein aan de voorzijde en het Proosdijpark aan de achterzijde is dit een geweldige plek om te wonen. Dit luxe appartement op de 2e verdieping heeft een royale woonkamer met fraaie keuken, twee slaapkamers, een balkon op het westen, een berging en een vaste eigen parkeerplek in de parkeergarage. Typering: Maison Proosdij is gebouwd aan de Markt, in het bruisende hart van Meerssen. Voor een hapje en een drankje in een van de restaurants, met zomerse terrassen, loopt u naar de Markt. Verder zijn er winkels, een supermarkt, speciaalzaken en medische voorzieningen in het centrum van Meerssen. Het treinstation biedt uitstekende ov-verbindingen, onder andere met Maastricht en Heerlen. Er zijn diverse sportvoorzieningen in de nabijheid, waaronder hockey, golf, voetbal, tennis en fitness. Met de auto is het slechts een paar minuten naar de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken). Rondom Meerssen vindt u prachtige natuur en het Vrijthof, hartje Maastricht, is iets meer dan 8 kilometer fietsen. Souterrain: Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats in parkeergarage Proosdijpark en een privéberging van circa 4,6 m2. Begane grond: Recht tegenover de lift is de entree van dit stijlvolle, gelijkvloerse (geheel drempelloos, muv de natte ruimtes) appartement. In de royale ontvangsthal ligt, net als in bijna het hele appartement, een houten vloer. Deze vloer past perfect bij de rustige, warme kleur op de muren en de hoge plinten. Rechts in de hal is een inpandige berging (circa 2,62 x 1,80), met de opstelling van de wasapparatuur en de HR-ketel (Intergas Hre 36/30A, 2015, eigendom). De naastgelegen toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is uitgevoerd met luxe tegelwerk en sanitair. In het linkerdeel van het appartement is de lichte woonkamer met open keuken (circa 9,58 x 4,96). Een grote pui, met een schuifpui en grote ramen aan de westkant, zorgt voor veel lichtinval en magnifiek uitzicht naar het Proosdijpark. Voor uw zithoek, tv-meubel, eettafel en dressoir of servieskast is meer dan genoeg plek in deze fraaie woonkamer. De hoogwaardige, moderne keuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, (nog niet gebruikte) vaatwasser en een koelkast. Ook vanuit slaapkamer I (circa 3,85 x 2,34) en slaapkamer II (circa 5,17 x 2,95) kijkt u naar het Proosdijpark, met een grote vijver en prachtige bomen. De naastgelegen badkamer (circa 3,67 x 2,13), uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte, is ingedeeld met een ligbad, separate inloopdouche, toilet, designradiator en twee wastafelmeubels. Heeft u het appartement bewonderd, loop dan naar het royale balkon (circa 4,65 x 2,40). De ligging op het westen geeft u de mogelijkheid om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Wenst u schaduw? Er hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm over hele breedte van het balkon. Algemeen: Bouwjaar: 2015/2016 Verwarming via een HR-ketel (Intergas Hre 36/30A, 2015, eigendom) Vloerverwarming als hoofdverwarming, gecombineerd met warmwatervoorziening Hardhouten kozijnen met HR++ glas Twee slaapkamers, ramen voorzien voorzien van elektrisch bedienbaar screen Luxe appartement met een eikenhouten vloer drempelloos gelegd, stucwerk, moderne keuken en hoogwaardig sanitair Eigen parkeerplek in de parkeergarage en een eigen (fietsen)berging Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw Prachtig uitzicht naar het Proosdijpark VvE bijdrage € 171,93,- per maand, parkeerplaats betreft een eeuwigdurend gebruiksrecht. Servicekosten aan gemeente zijnde Euro 25,00 per maand (o.a. schoonmaak en onderhoud slagboom) Energielabel: A Zonnepanelen Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
350 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6231

Google Maps

Geografisch overzicht Meerssen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Meerssen

Woon- en buurtcijfers in Meerssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerssen. In 2025 waren er 7.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

7.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

310

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerssen
Jaar Inwoners
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 965 15-25: 780 25-45: 1.560 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 556

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerssen
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2025 ongeveer 7.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer woningen in Meerssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.