Direct naar de inhoud
Logo van Pandomo

Blaarkop 83

9613DE Meerstad • Groningen

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.096

Fotogalerij

Blaarkop 83 Meerstad
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fraaie royale twee-onder-één-kapwoning (uitgebouwd) met schitterend blijvend vrij uitzicht over de vogelweide richting het Slochterdiep/Eemskanaal. Gebouwd in privaat opdrachtgeverschap wat heeft geleid tot een duurzaam, zeer energiezuinig en smaakvol afgewerkte gezinswoning op een perceel van 443m². MEERSTAD De woning is gelegen in het groene en waterrijke Meerstad. Het Woldmeer vormt de blauwe kern van Meerstad en is aantrekkelijk als recreatiemeer en biedt de mogelijkheid om met een boot de Groninger binnenstad te bereiken! Meerstad beschikt o.a. over basisonderwijs, kinderopvang, een JUMBO supermarkt en meerdere horecagelegenheden. INDELING Begane grond: Entree, hal met modern toilet, U-vormige living (62m²) met fraaie pvc-vloer, aan de achterzijde uitgebouwd en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken met luxe complete keukeninrichting met een kook-/spoeleiland en voorzien van o.a. vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, oven, koelkast, vriezer, Quooker en composiet werkblad. Deur naar de bijkeuken met wasmachine aansluiting, wasbak, buitendeur en deur naar de berging annex technische ruimte met opstelling warmtepomp/boiler, en zonneboiler. De bijkeuken en de berging/technische ruimte zijn gerealiseerd in de voormalige garage die is geïsoleerd en is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (13, 13 en 10m²), 1 van de grote kamers heeft een walk-in closet. Ruime verzorgde badkamer (8m²) met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad, handdoekradiator, vloerverwarming en plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping te gebruiken als slaapkamer maar ook eenvoudig om er 2 grote slaapkamers te realiseren. BUITENRUIMTE Voortuin met oprit en plaats voor twee auto's naast de woning. Heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten met houten berging met overkapping. INFO • Energielabel A++ • Verwarming én koeling via warmtepomp • Zonneboiler; • 20 zonnepanelen; • Voorzien van vloerverwarming bgg; • Volledig geïsoleerd; • Gasloos; • Lage energielasten.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
443 m²
Inhoud
672 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
296 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9613

Google Maps

Meerstad op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Meerstad

Meer woningen in Meerstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.