Direct naar de inhoud
Logo van De Landerije Maas en Waal

Maasdijk 15 A

5366AA Megen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerewaarden

Fotogalerij

Maasdijk 15 A Megen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige dijkwoning met natuur en historie op een steenworp afstand De openstaande luiken van de hoge ramen van dit huis uit 1981 spreken boekdelen. De fijne sfeer van een typische dijkwoning sprankelt door de authentieke uitstraling. De serene rust van de uiterwaarden van de Maas op een steenworp afstand versterkt het feeërieke tafereel. Het aangename gevoel van geborgenheid ademt ook door de historische kern van Megen waar het middeleeuwse stratenpatroon nog intact is. Vanuit deze dijkwoning loopt u er zo naar toe. Kortom, comfort in optima forma, want ook het interieur van deze woning is ronduit sfeervol. Markante elementen zoals de zichtbare, houten gebinten, de houtkachel en het grote raam met de contouren van de staldeuren van weleer maken de royale living gezellig en intiem. De keuken uit 2020 is een paradijs voor de kookliefhebber met volop werkruimte, een grote inductiekookplaat en twee ovens. Ook over de lichtinval in deze woning is goed nagedacht. Zowel op de begane grond als de verdieping met twee slaapkamers dragen de vele ramen bij aan de prettige, lichte sfeer. In de tuin, direct achter de woning, is een buitenkeuken gesitueerd. De combinatie met de tuinkamer en de veranda is een belofte samen te genieten van de magie van het buitenleven. Op de veranda is momenteel een jacuzzi gesitueerd. En niet te vergeten het tweede gedeelte van de tuin achter de schuur/garage. Een groene plek met volop privacy om helemaal tot rust te komen. Kantoor aan huis, B&B of mantelzorgwoning De royale schuur/garage heeft een brede oprit met extra parkeerplaats voor twee auto’s. De open ruimte met bergzolder biedt mogelijkheden tot het creëren van een kantoor-/praktijkruimte, mantelzorgwoning of B&B met eigen tuin. Historie en natuur Wonen in een historische omgeving met de rust van de natuur. In Megen is het goed thuiskomen na een dag hard werken. Als u eropuit wilt, is de Maas met (water)recreatiegebied De Gouden Ham een heerlijke plek op of aan het water en in een half uurtje rijden bent u in Nijmegen of Den Bosch Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Unique buying reasons (UBR) - Ideale ligging met de gezellige en historische kern van het stadje, én natuur en (water)recreatie op korte afstand; -Royale schuur/garage met brede oprit voor twee auto’s, uniek voor een dijkwoning nabij de historische stadskern; -Mogelijkheid voor het creëren van een kantoor-/praktijk-aan-huis of fijne mantelzorgwoning of B&B met eigen tuin; -De woning uit 1981 heeft een authentieke uitstraling, waardoor het geheel de fijne sfeer en prachtig aanzicht van een typische dijkwoning heeft.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
753 m²
Inhoud
701 m³
Externe bergruimte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TOPLINE AUQAPOWER+ HRC30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5366

Google Maps

Locatie van Megen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Megen

Woon- en buurtcijfers in Megen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Megen. In 2025 waren er 1.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

1.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Megen
Jaar Inwoners
2021 1.740
2022 1.720
2023 1.720
2024 1.760
2025 1.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Megen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 445 0-15: 280 15-25: 185 25-45: 400 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

370

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.580

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 79
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 76
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

200

Label C

195

Label B

127

Label D

77

Label G

73

Label F

44

Label E

19

Label A+++

10

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Megen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.410
2021 1.630 3.390
2022 1.270 3.170
2023 1.040 2.990
2024 990 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Megen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Megen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Megen.

Veelgestelde vragen over wonen in Megen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Megen?

Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?

In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Megen

Bekijk meer woningen in deze plaats.