Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Purmerend

Rijperweg 81

1462MD Middenbeemster • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.736

Fotogalerij

Rijperweg 81 Middenbeemster
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek dit karakteristieke pand aan de Rijperweg 81 in Middenbeemster, waar historisch erfgoed en hedendaags comfort naadloos samenkomen. Tijdens de modernisering hebben we de authentieke elementen gekoesterd, zodat dit huis zijn unieke charme behoudt, terwijl je geniet van alle gemakken van nu. Een warm welkom vanaf de entree   Stap binnen via een elegant voorportaal met meterkast, waarna je terechtkomt in een ruime hal. De warme houten vloer, glas in lood ramen en de karakteristieke trap met plateau richting de eerste verdieping vormen de rode draad door het huis. Vanuit de hal bereik je het verzorgde toilet, de trapkast met aansluiting voor de wasmachine, de luxe keuken en de woonkamer. Sfeervol wonen in elke ruimte   De royale woonkamer en suite nodigt uit om een gezellige zithoek en een eetgedeelte in te richten. Opvallend is het grote raam aan de voorzijde, voorzien van glas-in-lood details, dat een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat. Bovendien zorgen de openslaande tuindeuren aan de achterzijde voor een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte ademt karakter uit, met behoud van de historische uitstraling en tegelijkertijd een moderne afwerking. De keuken: modern en tijdloos   De volledig uitgeruste keuken, waar je alle moderne gemakken vindt, is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Geplaatst in een dubbele wandopstelling, straalt het keukenblok een tijdloze elegantie uit met witte fronten gecombineerd met een grijs betonlook werkblad. Hier kook en bak je met plezier, terwijl je het sfeervolle interieur omarmt. Via de keuken is het eveneens mogelijk om de tuin te betreden.  Verfrissend opstaan in een modern ingericht huis   Op de eerste verdieping vind je een volledig betegelde badkamer met een stijlvolle indeling: een ruime douche met glazen scherm, een functioneel badkamermeubel en een apart toilet. Het natuurlijk daglicht dat via de lichtkoepel naar binnen valt, maakt deze ruimte extra uitnodigend.   Drie veelzijdige slaapkamers   De eerste verdieping biedt daarnaast drie kamers die veelzijdig ingericht kunnen worden. Zo maakt één royale slaapkamer als masterbedroom optimaal gebruik van het daglicht aan de voorzijde, terwijl de overige ruimtes ook als kleedkamer of studeerkamer functie kunnen doen. De mogelijkheden bieden om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. De doorlopende laminaatvloer en de frisse kleurstelling versterken de open en lichte sfeer. Geniet binnen en buiten   Als extra troef beschikt deze woning over een balkon op de eerste verdieping, waar je in alle rust de dag kunt beginnen of afsluiten. De verzorgde tuin op het zuidwesten vormt een oase van rust: perfect om heerlijk te barbecueën met vrienden en familie of om op een zonnige dag even te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, groene borders en een charmante stenen berging voor al je tuinspullen. Belangrijke details op een rij   • Volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen   • Luxe keuken (2019) en moderne cv-ketel (2022) zorgen voor direct wooncomfort   • Projectnotaris van kracht • Woning wordt verkocht met een "as is, where is" en niet zelfbewoningsclausule Centraal gelegen in karakter   Deze eindwoning staat midden in het rustieke en karakteristieke centrum van Middenbeemster, omgeven door een divers aanbod aan winkels, sportverenigingen en een basisschool. De uitstekende bereikbaarheid via de provinciale weg N244 met aansluiting op de A7 maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Droom jij al van dit bijzondere pand? Neem vandaag nog contact op voor een afspraak en laat je inspireren door de unieke combinatie van historisch karakter en modern wooncomfort die Rijperweg 81 te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1462

Google Maps

Kaart van Middenbeemster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middenbeemster

Woon- en buurtcijfers in Middenbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middenbeemster. In 2025 waren er 5.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

5.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middenbeemster
Jaar Inwoners
2021 5.025
2022 5.155
2023 5.570
2024 5.740
2025 5.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middenbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.150 0-15: 1.035 15-25: 560 25-45: 1.480 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

980

Middelbaar

2.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.840

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 468
Appartementen 346
Tussenwoningen 871
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 320
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 130
2010 tot 2020 303
2020 en later 374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

823

Label C

497

Label B

418

Label A+

172

Label G

150

Label D

138

Label A+++

124

Label F

60

Label A++

49

Label E

24

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middenbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.246
2021 1.420 3.200
2022 1.050 2.930
2023 840 2.780
2024 800 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Middenbeemster (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middenbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 8
jul 2025 18
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 14
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middenbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Middenbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middenbeemster?

Middenbeemster telt in 2025 ongeveer 5.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenbeemster?

In Middenbeemster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 871 woningen.

Meer woningen in Middenbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.