Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Kleine Vuurvlinder 33

5731ZJ Mierlo • Noord-Brabant

Verkocht

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 4.746

Fotogalerij

Kleine Vuurvlinder 33 Mierlo
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in Luchen: stijlvolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning met ongekende luxe en veel ruimte en mogelijkheden! Aan de rustige en groene Kleine Vuurvlinder in het gewilde Luchen in Mierlo wacht deze uitzonderlijk luxe twee-onder-een-kapwoning uit 2018 op haar nieuwe bewoners. De woning is vanaf eind 2020 met veel zorg, oog voor detail en hoogwaardige materialen nagenoeg volledig gemoderniseerd. Een woning waarin comfort, stijl en functionaliteit naadloos samenvloeien. Met onder meer een exclusieve leefkeuken, vijf volwaardige slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een stijlvolle badkamer én een zonnige, fraai aangelegde tuin met optimale privacy, biedt deze woning alles wat u mag verwachten van hedendaags wonen op Luchen. BEGANE GROND Binnenkomst & woonkamer Via de oprit – met ruimte voor meerdere auto’s – betreedt u de woning in stijl. In de ontvangsthal vindt u direct een gevoel van rust en kwaliteit, mede dankzij de prachtige pvc vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming die over de gehele begane grond is doorgelegd. De toiletruimte heeft een hoogwaardige afwerking met een wandcloset en stijlvol fonteintje. De woonkamer is riant opgezet, voorzien van grote raampartijen met direct contact met de achtertuin en een sfeervolle gashaard die elegant geïntegreerd is in het interieur. De opstelling is gericht op zowel rust als verbinding – ideaal voor wie houdt van stijlvol wonen met ruimte voor samenzijn én ontspanning. De panelen op de muur zorgen voor een extra ruimte effect. Een trapkast biedt extra bergruimte. Designkeuken De exclusieve open keuken aan de voorzijde is een ware eyecatcher. In 2020 volledig vernieuwd met een indrukwekkend kook- en spoeleiland voorzien van een composiet werkblad, een full-function Quookerkraan, geïntegreerde wijnklimaatkast (Boretti), vaatwasser en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een separate wandopstelling met koelkast, oven én combi-oven/magnetron en een aparte wandopstelling met extra berg- en werkruimte. Alle apparatuur is van Siemens. De keuken combineert esthetiek met doordacht gebruiksgemak met o.a. hoogwaardig pvc behang, kras en hittebestendig keukenblad en fingerproof kastdeuren en nodigt uit tot culinaire beleving. Als extra detail zijn de wandplanken afkomstig van een oude treinrails uit Polen en van meer dan 100 jaar oud wat u ook terug ziet in de zwevende planchet in de toiletruimte. Multifunctionele kamer Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een luxe ruimte met eigen toegang tot de tuin – momenteel in gebruik als speel-/werkkamer, maar ook uitstekend geschikt als gelijkvloerse slaapkamer of praktijkruimte. Dankzij de aanwezige airconditioning en aansluiting op de vloerverwarming is het comfort hier compleet. Via deze ruimte is ook de inpandige garage toegankelijk. Inpandige garage De garage is voorzien van elektra, een uitstortgootsteen en dubbele houten poorten naar de oprit. Ideaal als berging, werkruimte of om fietsen binnen te plaatsen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is voorzien van een hoogwaardige visgraat laminaatvloer en beschikt over drie stijlvolle slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde is een ware suite met Frans balkon en een riante inloopkast. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, beide voorzien van grote dakramen. Eén van deze kamers is momenteel in gebruik als tweede inloopkast, maar ook perfect geschikt als slaapkamer of werkruimte. Luxe badkamer De badkamer straalt comfort en elegantie uit met een ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een strak vormgegeven zwevend meubel vervaardigd uit een 150 jaar oude eikenboom met dubbele wastafel, een tweede hangend toilet en vloerverwarming. Hoogwaardige materialen en een serene afwerking zorgen voor een wellnessgevoel in eigen huis. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping herbergt een bijzonder ruime vierde slaapkamer met twee grote dakramen en een vrijstaand ligbad – een uniek element dat deze kamer een extra luxe dimensie geeft. Aan de achterzijde bevindt zich een vijfde kamer met dakraam – uitstekend bruikbaar als logeerkamer, inloopkast, atelier of kantoor. De separate technische ruimte is praktisch ingericht met de Intergas cv-ketel (2018), het WTW-ventilatiesysteem, de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasapparatuur. Een extra airconditioningunit in het trapgat zorgt voor aangename verkoeling op warme dagen – zowel op deze verdieping als op de eerste. BERGZOLDER Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder over de volle breedte van de woning – ideaal voor seizoensopslag of archief. TUIN De achtertuin is een oase van rust en privacy. Gelegen op het zuidoosten, zorgvuldig aangelegd met gazon, plantenborders, sierbestrating en karakteristieke leilindes die natuurlijke beschutting bieden. De sproei installatie en de sfeerverlichting op timer maken het plaatje compleet. Onder de elektrisch bedienbare zonneluifel op het terras geniet u tot in de late uurtjes van comfort, schaduw of zon. KENMERKEN OP EEN RIJ • Bouwjaar: 2018, verbouwd vanaf 2020 • Energielabel A (geldig tot 2027) • Volledig geïsoleerd: vloer, spouw, dak, HR++ beglazing • 11 zonnepanelen (huur) • Vloerverwarming op begane grond en in badkamer • Luxe keuken met kookeiland, Quooker, wijnkast en topapparatuur • 5 slaapkamers, waarvan 1 met ligbad • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Inpandige garage met elektra en water • Airco op de begane grond en in trapgat van eerste naar tweede verdieping • Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met zonneluifel • Rustige ligging in het populaire Luchen, nabij scholen, natuur en dorpskern LOCATIE Kleine Vuurvlinder 33 is gelegen in een rustige straat in de jonge, gewilde woonwijk Luchen. Deze wijk staat bekend om haar vriendelijke, groene uitstraling, brede opzet en kindvriendelijkheid. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: basisschool, sportverenigingen, winkelvoorzieningen, natuurgebied de Luchense Heide, het Eindhovens Kanaal én het gezellige centrum van Mierlo liggen op korte afstand. Daarnaast bent u binnen enkele autominuten in Helmond, Eindhoven of op de snelwegen richting Tilburg, Den Bosch en Venlo. EEN BIJZONDERE KANS Een woning als deze – jong, luxe, duurzaam en instapklaar – komt zelden op de markt in deze populaire wijk. Hier hoeft u niets meer aan te passen: u kunt direct gaan wonen én genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe, ruimte en rust van deze prachtige woning. U bent van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5731

Google Maps

Kaart van Mierlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Mierlo

Woon- en buurtcijfers in Mierlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mierlo. In 2025 waren er 11.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

11.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mierlo
Jaar Inwoners
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mierlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Opleidingsniveau

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.437

Label A

1.434

Label B

969

Label D

493

Label F

271

Label E

189

Label G

146

Label A+++

96

Label A+

89

Label A++

39

Label A++++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mierlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mierlo
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mierlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Mierlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer woningen in Mierlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.