Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Overakker 11

5731PM Mierlo • Noord-Brabant

Verkocht

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 4.278

Fotogalerij

Overakker 11 Mierlo
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met allure, comfort en ruimte – een verborgen parel aan de rand van het centrum. Tussen de rust van het buitengebied en de levendigheid van het dorpshart, ligt deze karakteristieke langgevelboerderij (twee-onder-een-kap) op een prachtig perceel met volop privacy en vrijheid. Overakker 11 biedt het beste van twee werelden: een landelijke woonbeleving, mét alle voorzieningen binnen handbereik. Deze in 1982 gebouwde woning combineert traditionele boerderij-elementen met eigentijds wooncomfort. De vrijstaande, volledig geïsoleerde multifunctionele garage uit 2021 is de perfecte toevoeging voor wie extra ruimte zoekt voor werk, hobby of opslag. Met een fraai aangelegde tuin (2021), drie slaapkamers, een leefkeuken en een stijlvolle badkamer is dit een woning met klasse én karakter. INDELING BEGANE GROND Via de ruime voortuin met looppad kom je binnen in een verzorgde hal met garderobenis, meterkast en trapopgang. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer (met vloerverwarming in de woonkamer en keuken) en biedt een lichte, sfeervolle leefruimte. De woonkamer is ingedeeld in een ruime L-vorm met zit- en eethoek en beschikt over een gezellige gaskachel en meerdere raampartijen met tuinzicht. Aangrenzend ligt de leefkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Ook is er een handige vaste bergkast aanwezig. Via de keuken bereik je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en uitstortgoot, de aparte berging met vaste schuifkast en het portaal met entree naar de tuin. Het portaal biedt ook toegang tot het toilet met hangend closet. EERSTE VERDIEPING De verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en handige bergruimte. Slaapkamer I (hoofdslaapkamer) heeft een ruime opzet, is voorzien van vaste bergkasten en een dakkapel aan de achterzijde en prachtig uitzicht over de aangrenzende landerijen. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een dakkapel en rolluik. Deze kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Slaapkamer III ligt achter slaapkamer II en beschikt over een eigen dakkapel en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Ook hier zijn rolluiken aanwezig. De badkamer is praktisch en licht dankzij de brede dakkapel en beschikt over een ligbad, douche, hangend toilet, designradiator en wastafel. Op de overloop bevinden zich extra bergkasten in de knieschotten, een dakraam én de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit 2013). BUITENLEVEN - GENIET VAN RUST, GROEN EN PRIVACY Zodra je de achtertuin van Overakker 11 in stapt, ervaar je een oase van rust en ruimte. Deze fraai aangelegde tuin met ligging op het noorden is in 2021 met zorg ontworpen en aangelegd om optimaal te genieten van het buitenleven — of je nu zoekt naar een plek in de zon, schaduw of juist beschutting. De tuin beschikt over drie verschillende terrassen, elk met een eigen sfeer en functie: • Het overdekte terras met uitrolbaar windscherm aan de achterzijde van de woning is direct toegankelijk via het portaal. Hier kun je het hele jaar door comfortabel zitten, beschut tegen zon of regen — perfect voor een buitenmaaltijd of ontspannen avond met een boek of glas wijn. • Verderop in de tuin bevindt zich een terras met sfeervolle 'dakbomen', een ideale plek voor een loungebank of buitenkeuken. Dankzij de ligging is dit een zonnige plek in de ochtend en vroege middag, waarbij de bomen voor de natuurlijk verkoeling zorgen op de warme dagen. • Helemaal achterin, grenzend aan de garage, ligt het derde terras. Door de open ligging is dit dé plek voor zonaanbidders, maar ook ideaal voor een buitenzitje bij de garage of een plek voor een vuurkorf in de avonduren. De tuin is verder aangelegd met een strak gazon, plantenborders met vaste beplanting en natuurlijke erfafscheidingen die privacy bieden zonder het open karakter te verliezen. Een vrije achterom maakt de tuin ook praktisch bereikbaar voor fietsen, tuinmaterialen of bezoekers via de garagezijde. Een buitenkraan aan de woning zorgt voor gemak bij tuinonderhoud. Of je nu houdt van tuinieren, lange zomeravonden buiten of gewoon rust zoekt in het groen – deze tuin heeft het allemaal. De ruimte, variatie in zitplekken en het vrije uitzicht maken dit buitenleven écht bijzonder. MULTIFUNCTIONELE GARAGE – VOLWAARDIGE RUIMTE VOOR WERK, HOBBY OF OPSLAG Achter in de tuin bevindt zich een verrassend complete en recent gebouwde vrijstaande garage (2021), die veel meer biedt dan alleen ruimte voor het stallen van een auto of fiets. Deze volledig geïsoleerde ruimte is met zorg gebouwd en vormt een waardevolle toevoeging aan de woning, zeker voor wie op zoek is naar flexibiliteit in wonen en werken. Met een solide constructie, hoogwaardige afwerking en een uitstekende isolatie (vloer, wanden én dak), is deze garage volledig voorbereid op intensief dagelijks gebruik. Denk hierbij aan een werkplaats, studio, praktijkruimte aan huis of zelfs een ontspanningsruimte zoals een gym of atelier. De mogelijkheden zijn eindeloos, mede door de aanwezigheid van stroom, de wateraansluiting en uitstortgoot. Ook is er een buitenkraan aanwezig. De garage heeft kunststof kozijnen met draai- kantel ramen met HR++ glas. De deur is voorzien van beveiligingsscharnieren en deelbaar te openen waardoor een ruimere doorgang ontstaat. Kenmerken van de garage: • Volledig geïsoleerd (2021): comfortabel te gebruiken in zowel zomer als winter • Aangesloten op elektra: dus geschikt voor apparatuur, verlichting en werkmaterialen • Bereikbaar middels elektrisch sectional deur vanuit oprit en loopdeur naar achtertuin • Afgescheiden van de woning voor maximale rust en privacy • Toegankelijk via een breed pad aan de zijkant van het perceel, met recht van overpad (met afgesproken maandelijkse bijdrage van € 10,- voor gebruik en onderhoud) • Direct grenzend aan het derde terras in de tuin, ideaal voor wie een binnen-buitenbeleving zoekt De garage is zó degelijk en praktisch ingericht dat hij eenvoudig is aan te passen naar jouw wensen. Of je nu een thuiskantoor, werkplaats, opslagruimte of ontspanningsplek zoekt — deze ruimte is klaar voor jouw ideeën. Een unieke toevoeging die deze woning onderscheidt van standaard twee-onder-een-kapwoningen in de regio, en die inspeelt op de hedendaagse behoefte aan flexibel gebruik van woonruimte. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar woning: 1982 | Garage: 2021 • Energielabel: C • Volledig geïsoleerd (vloeren, dak, spouw) • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas op begane grond • Overige kozijnen hardhout nagenoeg geheel met dubbel glas • CV-installatie: Nefit (2013) • Rustige ligging aan de rand van Mierlo, op loopafstand van scholen, natuur, winkels en horeca • Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, Helmond, Geldrop en uitvalswegen EEN BIJZONDERE PLEK VOOR WIE RUIMTE, PRIVACY EN KARAKTER ZOEKT Overakker 11 is geen standaard woning, maar een sfeervol en goed onderhouden thuis met het karakter van het buitengebied en het gemak van het dorp. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
628 m²
Inhoud
524 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5731

Google Maps

Kaart van Mierlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Mierlo

Woon- en buurtcijfers in Mierlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mierlo. In 2025 waren er 11.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

11.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mierlo
Jaar Inwoners
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mierlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Opleidingsniveau

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.437

Label A

1.434

Label B

969

Label D

493

Label F

271

Label E

189

Label G

146

Label A+++

96

Label A+

89

Label A++

39

Label A++++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mierlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mierlo
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mierlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Mierlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer woningen in Mierlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.